鏈家居間協(xié)議書

鏈家居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有[房屋具體位置及詳細(xì)信息，例如位于[城市名稱][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]等]房屋（以下簡稱"該房屋"）出售/出租的需求，乙方系依法設(shè)立并具有從事居間服務(wù)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供該房屋的居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，為甲方提供該房屋買賣/租賃的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買方/承租方，協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成雙方簽訂房屋買賣合同/租賃合同等。2.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告有關(guān)該房屋買賣/租賃的市場行情、交易機(jī)會及相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)了解乙方為促成交易而開展的工作進(jìn)展情況。在乙方促成交易后，有權(quán)拒絕與買方/承租方簽訂合同，但應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的買方/承租方達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與買方/承租方簽訂合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際情況，對居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，積極尋找合適的買方/承租方，促成雙方交易。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在促成交易過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方和買方/承租方告知交易的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)，確保交易的合法性和安全性。協(xié)助甲方與買方/承租方簽訂房屋買賣合同/租賃合同，并在合同簽訂后按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等手續(xù)。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方促成甲方與買方/承租方簽訂房屋買賣合同/租賃合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與買方/承租方簽訂房屋買賣合同/租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照乙方要求提供相關(guān)信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，自行與乙方介紹的買方/承租方達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方要求提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋