限時(shí)房源協(xié)議書(shū)

限時(shí)房源協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房源"），愿意在限時(shí)條件下出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋基本信息該房源位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房源為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋目前的使用狀況為[自住/出租/空置]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房源擁有合法、完整的處分權(quán)，確保該房源不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房源的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知該房源的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房源的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的限時(shí)期間內(nèi)，不得將該房源另行出售給第三方，不得與第三方就該房源簽訂任何形式的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或意向協(xié)議。否則，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定的房屋出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房源的相關(guān)信息，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本協(xié)議約定的限時(shí)期間內(nèi)，有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)該房源。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及房屋出售價(jià)款。對(duì)甲方提供的該房源相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議約定的限時(shí)期間內(nèi)，認(rèn)真考慮是否購(gòu)買(mǎi)該房源，并及時(shí)給予甲方明確的答復(fù)。如乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)該房源，應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；如乙方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi)該房源，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。三、定金及房屋出售價(jià)款1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方在本協(xié)議約定的限時(shí)期間內(nèi)決定購(gòu)買(mǎi)該房源并與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，定金可沖抵房屋出售價(jià)款；如乙方在本協(xié)議約定的限時(shí)期間內(nèi)決定不購(gòu)買(mǎi)該房源，或因乙方原因未能在限時(shí)期間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。2.房屋出售價(jià)款該房源的出售價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的限時(shí)期間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付剩余房屋出售價(jià)款。房屋出售價(jià)款的支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細(xì)說(shuō)明支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。四、限時(shí)期間本協(xié)議約定的限時(shí)期間為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日。在限時(shí)期間內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如在限時(shí)期間內(nèi)乙方未明確表示購(gòu)買(mǎi)該房源，或未能與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)將該房源另行出售給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，將該房源另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定的房屋出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或提供的相關(guān)資料存在虛假、不完整等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定的房屋出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方故意隱瞞該房源的真實(shí)情況，或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方在本協(xié)議約定的限時(shí)期間內(nèi)決定不購(gòu)買(mǎi)該房源，或因乙方原因未能在限時(shí)期間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金及房屋出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并按照房屋出售價(jià)款的[X]%向乙方收取違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)將該房源另行出售給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法