單身樓租賃協(xié)議書

單身樓租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[單身樓具體地址]的單身樓（以下簡稱"該單身樓"），乙方有意租賃該單身樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.單身樓位置：該單身樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層，樓內(nèi)共有[X]間單身公寓。2.單身公寓設(shè)施：每套單身公寓內(nèi)配備有獨立的臥室、衛(wèi)生間、廚房（部分配備）、陽臺，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]，并提供基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等（具體設(shè)施清單見附件）。3.公共區(qū)域設(shè)施：樓內(nèi)設(shè)有公共走廊、電梯、樓梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，以保障租戶的安全和便利。同時，還配備有一定面積的公共活動區(qū)域，如休息區(qū)、晾曬區(qū)等。4.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于單身樓的清潔衛(wèi)生（公共區(qū)域）、綠化養(yǎng)護、水電設(shè)施維護（共用部分）等。但不包括租戶個人房間內(nèi)的設(shè)施維修和保養(yǎng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該單身樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[X]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]月[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對單身樓及相關(guān)設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該單身樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，及時維修、養(yǎng)護單身樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用單身樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的單身公寓，但因維修、檢查等緊急情況除外。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該單身樓，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該單身樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對單身公寓享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變其用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。合理使用該單身樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在單身樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將單身公寓轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該單身樓，并保持其原有狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間單身公寓內(nèi)的水電費、物業(yè)費（如有）、燃?xì)赓M等費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用單身樓的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回單身樓，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用單身樓的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付逾期期間的租金及違約金。若乙方擅自改變單身公寓用途或擅自拆改、損壞單身樓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將單身公寓轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)租期間的租金及違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，在單身樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方租賃期滿或合同解除后，未如期交還該單身樓的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3