產(chǎn)權(quán)人買賣協(xié)議書

產(chǎn)權(quán)人買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]的產(chǎn)權(quán)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱：[具體產(chǎn)權(quán)名稱，如房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、車輛產(chǎn)權(quán)等]2.標(biāo)的物詳細(xì)信息房屋產(chǎn)權(quán)：坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、車庫、儲(chǔ)藏室等的情況]。土地使用權(quán)：位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。車輛產(chǎn)權(quán)：車輛品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，車輛識(shí)別代碼為[具體代碼]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為[具體號(hào)碼]，初次登記日期為[登記日期]，行駛里程為[X]公里，車輛現(xiàn)狀[描述車輛的使用狀況、有無事故等情況]。3.其他相關(guān)情況說明標(biāo)的物目前的使用情況為[自住/出租/閑置等]。標(biāo)的物是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況：[詳細(xì)說明，如不存在則注明"標(biāo)的物不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況"；如有，則逐一列出抵押金額、抵押權(quán)人、查封原因、租賃期限等具體信息]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整、有效的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)處分該標(biāo)的物，且該標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自使用、處分標(biāo)的物，保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。有權(quán)在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。配合甲方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)等。因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在標(biāo)的物交付后，按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：本標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作價(jià)款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將標(biāo)的物交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式房屋產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況。土地使用權(quán)：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該土地。車輛產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)將車輛及相關(guān)行駛證、購置稅完稅證明、車輛登記證書等全部手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車輛過戶手續(xù)。在交付車輛時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車輛的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)車輛無質(zhì)量問題等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)等費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的價(jià)款、違約金、因標(biāo)的物無法取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的間接損失等。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)在消除權(quán)利瑕疵后繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)因延誤履行給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)標(biāo)的物原狀。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具