2025房產(chǎn)買賣借款合同樣本

2025房產(chǎn)買賣借款合同樣本房產(chǎn)買賣借款合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于本合同甲方（買方）與乙方（賣方）就位于的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，并由丙方（見證方）見證雙方達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息買方（甲方）：（身份：）賣方（乙方）：（身份：）見證方（丙方）：（身份：）第二條合同背景及目的甲方擬購買乙方位于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并為支付購房款項(xiàng)向乙方借款。雙方同意按照本合同約定的條件和條款進(jìn)行交易，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第三條合同內(nèi)容房產(chǎn)的基本信息：該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為，土地證號為，現(xiàn)由乙方合法擁有。交易金額及支付方式：該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：）。購房款支付方式為：首付款人民幣元（大寫：），由甲方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；余款人民幣元（大寫：）由甲方以銀行按揭貸款或分期付款的方式支付，具體支付時間及方式由雙方另行約定。借款內(nèi)容：為支付該房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)，甲方需向乙方借款人民幣元（大寫：）。借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款利率為%，按（月/季度/年）支付利息，具體支付方式為：。甲方承諾在借款期限內(nèi)按月支付利息，并在借款到期日一次性償還本金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款及利息，并按時償還借款本金。甲方在支付購房款后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方需在支付首付款后日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶登記及抵押登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件及資料。乙方不得在甲方支付購房款后，以任何理由拒絕履行合同義務(wù)或要求增加購房款。其他約定：甲乙雙方一致同意，若甲方未能按時支付購房款或利息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。第五條擔(dān)保條款甲方同意將該房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾，在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房產(chǎn)抵押或出售。若甲方未能按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)依法處分該房產(chǎn)以清償債務(wù)，所得價款優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時間和方式支付購房款或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的‰向乙方支付違約金。若甲方未按本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的‰向乙方支付違約金。若乙方未按本合同約定的時間和方式協(xié)助辦理過戶登記或抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的‰向甲方支付違約金。若任何一方違反本合同約定的其他條款，違約方應(yīng)賠償造成的全部損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。在爭議解決期間，本合同除爭議部分外，其余條款仍然有效。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。在下列情況下，合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第九條合同的生效及其他本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同的補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的稅費(fèi)由方承擔(dān)。甲方承諾，在支付全部購房款后日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的入住手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。簽署條款|簽署人|簽署人|簽署人||||||甲方（買方）：|乙方（賣方）：|丙方（見證方）：||簽字/蓋章|簽字/蓋章|簽字/蓋章||||||簽署日期：|簽署日