2025關(guān)于廣州房屋的買(mǎi)賣(mài)合同

2025關(guān)于廣州房屋的買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于年月日在廣東省廣州市簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于廣州市區(qū)路號(hào)室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：坐落位置：廣州市區(qū)路號(hào)室房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)）房屋性質(zhì)：（商品房/央產(chǎn)房/經(jīng)濟(jì)適用房等）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：他項(xiàng)權(quán)利情況：（如有抵押、查封等情況需說(shuō)明）第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。該價(jià)格包括該房屋的全部?jī)r(jià)款，不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。該定金在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移登記完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），并存入雙方共同認(rèn)可的銀行托管賬戶(hù)或直接支付至甲方指定賬戶(hù)。余款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付，具體支付時(shí)間以貸款銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。甲方收取房?jī)r(jià)款時(shí)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)，并在收到全部房?jī)r(jià)款后向乙方出具正式的銷(xiāo)售發(fā)票。第四條房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房?jī)r(jià)款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原購(gòu)房合同、完稅憑證、維修基金憑證及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同配合，于該房屋交付后日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、婚姻狀況證明等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)（買(mǎi)方/賣(mài)方）。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：第七條違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，損失包括但不限于甲方另行出售該房屋的差價(jià)損失及甲方為此支付的中介費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償造成的損失。違約金：甲乙雙方約定，違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除或變更。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)退還或按照實(shí)際情況處理。第九條通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，任何一方的通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知或文件送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，一方地址變更的應(yīng)書(shū)面通知另一方，否則視為送達(dá)有效。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月