2025工廠租賃合同與倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議

2025工廠租賃合同與倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的工廠及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并愿意將其出租給乙方用于合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及存儲(chǔ)；乙方有意承租甲方的工廠及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物包括：工廠地址：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：倉(cāng)儲(chǔ)地址：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：（以下統(tǒng)稱“租賃物”）1.2乙方承租租賃物的用途為：用于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)，且乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，需提前日以書面形式通知甲方并獲得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方在租金及其他條款達(dá)成一致后，另行簽訂書面協(xié)議。2.3若乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，并履行本合同約定的所有義務(wù)，則在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：工廠部分：元/月倉(cāng)儲(chǔ)部分：元/月（合計(jì)：元/月）3.2租金支付方式：每個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的‰向甲方支付違約金。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不變。若因市場(chǎng)環(huán)境變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的用途及法律法規(guī)。有權(quán)要求乙方在租賃期屆滿后按時(shí)交還租賃物，并恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外）。4.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，保證租賃物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)（詳見(jiàn)第五條）。甲方不得在租賃期間擅自提高租金或增加其他費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外）。乙方權(quán)利與義務(wù)4.3乙方權(quán)利：有權(quán)按合同約定使用租賃物，開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方提供與租賃物相關(guān)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)（詳見(jiàn)第五條）。4.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及物品購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修與保險(xiǎn)5.1租賃物的日常維護(hù)及維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)部分（如廠房墻體、屋頂、承重結(jié)構(gòu)等）的維修及保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及非承重部分的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為租賃物的結(jié)構(gòu)部分購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、存貨及其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行理賠，并根據(jù)各自投保的險(xiǎn)種及責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條變更與解除6.1合同變更：本合同的任何變更均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括權(quán)利、義務(wù)的調(diào)整及相關(guān)費(fèi)用的變更。6.2合同解除：若甲方因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)配合搬離租賃物，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付押金。6.3解除后事項(xiàng)：租賃期提前終止或?qū)脻M后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。乙方逾期不交還租賃物的，甲方有權(quán)采取措施收回，并要求乙方賠償造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1若乙方違約：逾期支付租金的，按本合同第三條第3.3款執(zhí)行。擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。未按期交還租賃物的，每逾期一日，需按日租金的倍支付違約金。7.2若甲方違約：甲方未能按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償乙方損失。第八條保密義務(wù)8.1雙方應(yīng)對(duì)本合同及相關(guān)商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第九條通知與送達(dá)9.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)以下地址：甲方地址：乙方地址：9.2一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，否則變更后的地址視為未變更。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：