2025關(guān)于北京二手房購房合同的范本

2025關(guān)于北京二手房購房合同的范本合同編號：合同雙方：甲方（買受人）：姓名或名稱，身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。乙方（出賣人）：姓名或名稱，身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于北京市區(qū)街道號的二手房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)座落于北京市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為，用途為，登記于名下。該房產(chǎn)于年月日取得不動產(chǎn)權(quán)證書，目前狀態(tài)為（已抵押/未抵押），抵押權(quán)人為，抵押金額為元。第二條成交價(jià)格及支付方式雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。付款方式為：（銀行按揭/公積金貸款/商業(yè)貸款/一次性付款）。第三條付款時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。余款人民幣（大寫）元整（￥元）由甲方通過銀行按揭/公積金貸款方式支付，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)于年月日前支付完畢全部購房款。第四條交易時(shí)間雙方約定，甲方向乙方支付全部購房款后日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)交付甲方，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)（買受人/出賣人）。雙方應(yīng)于不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料到辦理抵押登記（如需）。第六條房屋交付乙方應(yīng)于本合同第四條規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)移交給甲方，雙方簽署《房屋交接單》作為交付依據(jù)。交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)屬爭議，無債務(wù)糾紛，且水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。如有未結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)于交付前結(jié)清。交付時(shí)，該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定一致，如有不符，甲方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付購房款；按照約定時(shí)間辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；配合乙方完成房產(chǎn)交付及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：確保該房產(chǎn)無權(quán)屬爭議；按時(shí)協(xié)助甲方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)無任何債務(wù)糾紛；配合甲方辦理水、電、氣、暖、物業(yè)等過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，按未付購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日未支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按已付購房款的‰向甲方支付違約金；未按約定時(shí)間協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按成交價(jià)款的‰向甲方支付違約金；乙方在交付房產(chǎn)時(shí)未能達(dá)到約定條件的，甲方有權(quán)要求修復(fù)、更換或解除合同，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同簽訂前，雙方均已認(rèn)真閱讀并理解本合同全部內(nèi)容，確認(rèn)無誤。甲方（買受人）：簽字：日期：乙方（出賣人）：簽字：