購房裝讓協(xié)議書

購房裝讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了[具體樓盤名稱]的購房合同（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)甲方欲將該購買房屋的相關權益轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]2.購房合同權益甲方轉讓給乙方的是其與開發(fā)商簽訂的上述購房合同中所享有的全部權益，包括但不限于購買房屋的權利、要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權登記等相關權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取轉讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露與該房屋相關的一切信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、購房合同履行情況、房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況等。協(xié)助乙方辦理與房屋轉讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉讓申請、配合乙方與開發(fā)商簽訂變更購房合同主體的相關協(xié)議等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。確保所轉讓的購房合同權益真實、合法、有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協(xié)議簽訂后，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責協(xié)調(diào)開發(fā)商，在房屋交付時，確保以甲方名義接收房屋，并在接收房屋后及時通知乙方，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保乙方順利取得房屋相關權益。在甲方履行本協(xié)議約定義務后，有權要求開發(fā)商按照購房合同約定向乙方交付房屋并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款項。承擔在辦理房屋轉讓及后續(xù)相關手續(xù)過程中應由乙方承擔的一切稅費及其他費用。遵守開發(fā)商購房合同及本協(xié)議的各項約定，履行乙方作為房屋受讓方應盡的義務。在本協(xié)議簽訂后，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額：乙方應向甲方支付的購房轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在甲方協(xié)助其與開發(fā)商簽訂變更購房合同主體協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋交付并辦理完產(chǎn)權登記至乙方名下后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋相關權益轉讓給第三方或存在其他損害乙方權益的行為，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或不配合辦理與房屋轉讓相關的手續(xù)，導致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以