房屋系列產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)協(xié)議

房屋系列產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________，地址：__________。

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有一定的房屋系列產(chǎn)品資源，乙方具備相關(guān)運(yùn)營(yíng)能力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋系列產(chǎn)品的運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就房屋系列產(chǎn)品的運(yùn)營(yíng)關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方擁有房屋系列產(chǎn)品，包括但不限于住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等，乙方具備相關(guān)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，雙方?jīng)Q定合作運(yùn)營(yíng)上述房屋系列產(chǎn)品。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供的房屋系列產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供房屋系列產(chǎn)品的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃價(jià)格等。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、租賃活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。

4.甲方負(fù)責(zé)處理與房屋系列產(chǎn)品相關(guān)的法律、行政等事務(wù)，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。

5.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房屋系列產(chǎn)品的運(yùn)營(yíng)情況，包括租賃情況、租金收入等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋系列產(chǎn)品資料，制定合理的運(yùn)營(yíng)方案，包括市場(chǎng)定位、推廣策略、租賃管理等。

2.乙方負(fù)責(zé)實(shí)施運(yùn)營(yíng)方案，確保房屋系列產(chǎn)品的有效租賃和合理利用。

3.乙方應(yīng)保證租賃合同的合法有效性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋的完好無(wú)損。

5.乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括租賃情況、租金收入、運(yùn)營(yíng)成本等。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行運(yùn)營(yíng)義務(wù)，確保房屋系列產(chǎn)品的有效利用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋系列產(chǎn)品的詳細(xì)資料，以便制定合理的運(yùn)營(yíng)方案。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房屋系列產(chǎn)品的資料，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。

3.乙方應(yīng)按照約定履行運(yùn)營(yíng)義務(wù)，確保房屋系列產(chǎn)品的有效租賃和合理利用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方運(yùn)營(yíng)甲方房屋系列產(chǎn)品所產(chǎn)生的一切收益，甲方應(yīng)按照以下方式支付給乙方：

一、合同金額

1.本協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“運(yùn)營(yíng)收益”。

2.運(yùn)營(yíng)收益包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等由房屋系列產(chǎn)品產(chǎn)生的各項(xiàng)收益。

二、支付方式

1.乙方運(yùn)營(yíng)所得的租金收入，甲方應(yīng)按月支付給乙方，具體支付金額為實(shí)際收到的租金收入扣除合理費(fèi)用后的凈額。

2.物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等收入，甲方應(yīng)按季度支付給乙方，具體支付金額為實(shí)際收到的費(fèi)用扣除合理費(fèi)用后的凈額。

3.甲方應(yīng)在每月的最后一個(gè)工作日向乙方支付上一個(gè)月的租金收入，季度費(fèi)用應(yīng)在每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.甲方支付運(yùn)營(yíng)收益時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他法定費(fèi)用。

5.甲方支付運(yùn)營(yíng)收益時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。

三、額外費(fèi)用

1.任何因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、法律費(fèi)用等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.乙方因運(yùn)營(yíng)房屋系列產(chǎn)品而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并支付。

四、支付條件

1.乙方須向甲方提供詳細(xì)的收入憑證和費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到憑證后的十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

2.若乙方提供的憑證和清單存在疑問(wèn)，甲方有權(quán)要求乙方提供進(jìn)一步說(shuō)明或證明，乙方應(yīng)在收到要求后的十個(gè)工作日內(nèi)提供。

3.若乙方未按時(shí)提供收入憑證和費(fèi)用清單，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未支付金額的__________%計(jì)算。

2.若乙方未按時(shí)提供收入憑證和費(fèi)用清單，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)收益，或提供虛假房屋系列產(chǎn)品資料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按逾期未支付金額的__________%計(jì)算。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按約定履行運(yùn)營(yíng)義務(wù)，或未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.本協(xié)議簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決。

4.為避免爭(zhēng)議對(duì)雙方合作造成不必要的損失，雙方同意以下仲裁條款：

-爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

-仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。

-仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

-仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，如因此導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，需滿(mǎn)足以下條件：

1.甲方和乙方均對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容表示同意；

2.雙方均已完成各自?xún)?nèi)部的審批程序；

3.本協(xié)議已按照法律規(guī)定進(jìn)行了備案或登記。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意延長(zhǎng)，否則本協(xié)議在有效期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止原因包括但不限于以下情況：

a.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的有效期屆滿(mǎn)；

c.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未解除合同；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。

四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址發(fā)送。

2.任何一方更改通訊地址，應(yīng)在變更后的十個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

五、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋系列產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不應(yīng)影響本協(xié)議的條款解釋。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何條款如因法律或政策的變化而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的中文文本為最終版本，其他語(yǔ)言文本僅供參考。

附件：

1.房屋系列產(chǎn)品清單：詳細(xì)列明甲方提供的房屋系列產(chǎn)品的名稱(chēng)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。

2.運(yùn)營(yíng)方案：乙方根據(jù)甲方提供的房屋系列產(chǎn)品制定的運(yùn)營(yíng)方案，包括市場(chǎng)定位、推廣策略、租賃管理等。

3.房屋產(chǎn)品相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

4.租賃合同范本：乙方用于租賃甲方房屋系列產(chǎn)品的合同范本，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。

5.物業(yè)管理協(xié)議：乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。

6.房屋維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。

7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：乙方對(duì)房屋系列產(chǎn)品所在市場(chǎng)進(jìn)行的調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。

8.營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃：乙方為房屋系列產(chǎn)品制定的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，包括廣告方案、活動(dòng)策劃等。

9.財(cái)務(wù)報(bào)表模板：乙方用于記錄和報(bào)告房屋系列產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)收益的財(cái)務(wù)報(bào)表模板。

10.甲方提供的其他相關(guān)資料：包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等。

上述附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

甲方簽字蓋章：

甲方代表（簽字）：_