學(xué)區(qū)房學(xué)位年限穩(wěn)定保障租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)區(qū)房學(xué)位年限穩(wěn)定保障租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、學(xué)位年限保障描述1.學(xué)位年限甲方承諾，租賃期間，乙方子女有權(quán)享有甲方所提供的學(xué)區(qū)房學(xué)位，學(xué)位年限為______年。乙方子女的入學(xué)資格應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)亟逃块T的相關(guān)規(guī)定。2.學(xué)位使用乙方子女在學(xué)位年限內(nèi)，享有優(yōu)先入讀甲方所指定學(xué)校的權(quán)利，如因政策變動(dòng)或?qū)W校學(xué)位不足等情況導(dǎo)致無(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找其他合適的學(xué)校。二、租賃條款1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為______元，支付方式為______（如月付、季付等）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將學(xué)區(qū)房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到學(xué)區(qū)房后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。2.房屋狀況甲方保證所提供的學(xué)區(qū)房符合租賃要求，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未能按照協(xié)議約定提供學(xué)位或房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未能按照協(xié)議約定支付租金或違反其他租賃條款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方子女的入學(xué)資格進(jìn)行核實(shí)，確保學(xué)位使用符合協(xié)議規(guī)定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)學(xué)區(qū)房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：保證學(xué)區(qū)房的學(xué)位年限穩(wěn)定，不得無(wú)故減少學(xué)位數(shù)量或提高入學(xué)門檻。提供符合租賃協(xié)議要求的學(xué)區(qū)房，確保房屋安全和適宜居住。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有租賃期間學(xué)區(qū)房的居住使用權(quán)，子女享有學(xué)位使用權(quán)。有權(quán)在租賃期間對(duì)學(xué)區(qū)房進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，遵守租賃協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。在租賃期間不得進(jìn)行破壞性裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。六、學(xué)位使用管理1.學(xué)位使用規(guī)則乙方子女應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式參加學(xué)位使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行學(xué)位使用的管理和監(jiān)督。2.學(xué)位變更如因政策變動(dòng)或?qū)W校要求，學(xué)位需要進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決變更事宜。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃關(guān)系自動(dòng)續(xù)租一年。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提出續(xù)租意向。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況和政策規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租價(jià)格和租賃條款。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、學(xué)位使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日