共建正堂屋協(xié)議書

共建正堂屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資共建正堂屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.共建正堂屋位置正堂屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.共建正堂屋結(jié)構(gòu)及規(guī)模正堂屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[如有地下室則填寫層數(shù)，無則寫"無地下室"]，建筑面積為[X]平方米。具體布局如下：一層設(shè)置[具體功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，客廳面積為[X]平方米，臥室面積為[X]平方米，廚房面積為[X]平方米，衛(wèi)生間面積為[X]平方米，各功能區(qū)域尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米。二層設(shè)置[具體功能區(qū)域，如臥室、書房、衛(wèi)生間等]，臥室面積為[X]平方米，書房面積為[X]平方米，衛(wèi)生間面積為[X]平方米，各功能區(qū)域尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米。[如有地下室，按照上述格式詳細(xì)描述地下室布局]3.建筑材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)建筑材料主體結(jié)構(gòu)采用[具體規(guī)格型號(hào)的建筑材料，如鋼筋采用[品牌及型號(hào)]，水泥采用[品牌及型號(hào)]等]。墻體采用[墻體材料，如紅磚或加氣磚等]，厚度為[X]厘米。屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材，厚度為[X]毫米等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)地面：一層地面采用[具體地面材料，如地磚或木地板等]，地磚規(guī)格為[長(zhǎng)×寬，如800mm×800mm]，木地板材質(zhì)為[品牌及型號(hào)]。二層地面裝修同一層，但根據(jù)實(shí)際功能需求可做適當(dāng)調(diào)整。墻面：室內(nèi)墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆或壁紙等]，乳膠漆品牌為[品牌]，顏色為[具體顏色]；衛(wèi)生間墻面采用[防水瓷磚，規(guī)格為[長(zhǎng)×寬，如300mm×600mm]，顏色為[具體顏色]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及款式，如鋼制防盜門，規(guī)格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]]；室內(nèi)門采用[材質(zhì)及款式，如實(shí)木門或復(fù)合門等，規(guī)格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]]；窗戶采用[材質(zhì)及類型，如斷橋鋁合金窗，玻璃為[具體玻璃類型，如中空玻璃]，顏色為[具體顏色]]。廚房：櫥柜采用[材質(zhì)及款式，如整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，包含爐灶、水槽等廚房電器設(shè)備[列出主要電器設(shè)備品牌及型號(hào)]]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號(hào)，如馬桶為[品牌及型號(hào)]，洗手盆為[品牌及型號(hào)]，淋浴噴頭為[品牌及型號(hào)]等]，衛(wèi)生間防水高度為[X]厘米，采用[具體防水做法及材料]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與正堂屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等方面的決策。對(duì)正堂屋建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有正堂屋建成后相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，及時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶繳納建設(shè)資金。出資比例為[甲方具體出資比例]，出資金額總計(jì)人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理正堂屋建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。配合乙方做好施工過程中的協(xié)調(diào)工作，包括與周邊鄰居的溝通協(xié)調(diào)、施工場(chǎng)地的清理和平整等工作，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，參與正堂屋建設(shè)工程的驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與正堂屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等方面的決策。對(duì)正堂屋建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有正堂屋建成后相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，及時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶繳納建設(shè)資金。出資比例為[乙方具體出資比例]，出資金額總計(jì)人民幣[X]元。負(fù)責(zé)正堂屋建設(shè)工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織和管理工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并與施工隊(duì)伍簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保施工安全和質(zhì)量。負(fù)責(zé)采購(gòu)本協(xié)議約定的建筑材料和裝修材料，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并提供材料的質(zhì)量證明文件。在正堂屋建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議，解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，組織正堂屋建設(shè)工程的驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知甲方。三、資金管理及使用1.雙方共同設(shè)立正堂屋建設(shè)資金專用賬戶，賬戶名稱為[賬戶具體名稱]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]。2.建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)管理，建立健全資金管理制度，嚴(yán)格按照工程進(jìn)度和實(shí)際需要支付工程款和材料款等費(fèi)用。每筆資金支出需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可支付。3.定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，包括資金收支明細(xì)、工程進(jìn)度情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。4.工程竣工結(jié)算后，如有剩余資金，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。四、工程建設(shè)及驗(yàn)收1.工程建設(shè)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在施工過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理，定期檢查施工質(zhì)量和安全情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。甲方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方要求及時(shí)整改存在的問題。2.工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。五、產(chǎn)權(quán)歸屬及使用1.正堂屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。甲方產(chǎn)權(quán)份額為[甲方具體產(chǎn)權(quán)份額]，乙方產(chǎn)權(quán)份額為[乙方具體產(chǎn)權(quán)份額]。2.雙方共同享有正堂屋的使用權(quán)利，可按照各自的需求和協(xié)商結(jié)果合理使用正堂屋。在使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得損害對(duì)方利益和公共利益。3.如需對(duì)正堂屋進(jìn)行處分，如出售、出租、抵押等，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分所得收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間繳納建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足建設(shè)資金及支付相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間繳納建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足建設(shè)資金及支付相應(yīng)的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià)[X%]的違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，