門面定金協(xié)議書

門面定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的門面，為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就門面購買事宜達成如下定金協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.門面用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)經(jīng)營、餐飲等，需明確具體用途]。4.門面現(xiàn)狀：甲方保證該門面目前處于[正常使用/租賃中/閑置等具體狀態(tài)]，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛及其他可能影響乙方購買和使用的瑕疵。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照自己的意愿處置門面，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務保證對所售門面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證門面不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。如因門面存在權(quán)利瑕疵導致乙方無法正常購買或使用門面，甲方應承擔全部法律責任，并雙倍返還乙方已支付的定金。如實向乙方告知門面的真實情況，包括但不限于門面的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并雙倍返還乙方已支付的定金。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將門面另行出售、出租或設置任何形式的權(quán)利負擔。如甲方違反此約定，應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理門面購買的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買該門面的權(quán)利。在簽訂正式的門面買賣合同前，有權(quán)要求甲方提供與門面相關的詳細資料，并對門面進行實地查看。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并充分理解本協(xié)議的各項條款，在簽訂本協(xié)議前，對門面的情況進行充分了解和評估。如乙方因自身原因未能充分了解門面情況而簽訂本協(xié)議，由此產(chǎn)生的風險和責任由乙方自行承擔。在本協(xié)議履行期間，不得無故要求解除協(xié)議或變更購買意向。如乙方違反此約定，已支付的定金不予退還。在簽訂正式的門面買賣合同后，按照合同約定履行支付購房款及其他相關義務。四、定金的處理1.如乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的門面買賣合同，并按照合同約定履行各項義務，定金可抵作購房款的一部分。2.如乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的門面買賣合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除，例如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務、門面存在權(quán)利瑕疵等，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、正式門面買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就門面購買事宜協(xié)商簽訂正式的門面買賣合同。正式合同的條款應包括但不限于門面價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的基本原則和雙方的約定。2.在簽訂正式門面買賣合同前，雙方應共同對門面進行再次核實和確認，確保門面的情況與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)門面存在新的問題或變化，雙方應協(xié)商解決，并對正式合同的條款進行相應調(diào)整。六、違約責任1.如一方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，補足損失差額。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理門面購買的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與