買賣樓合同范本

買賣樓合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的樓轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓的位置：該樓位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.樓的基本情況建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。層數(shù)及所在樓層：該樓共[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。朝向：[房屋朝向，如南北朝向、東西朝向等]戶型：[房屋戶型，如一居室、二居室等]3.附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]該樓所屬小區(qū)的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、健身器材等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取樓款。2.甲方應(yīng)保證對該樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該樓，并保證該樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該樓的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施狀況等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。5.在本合同簽訂后至該樓交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或進行其他損害房屋及附屬設(shè)施的行為。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該樓及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對該樓的現(xiàn)狀進行充分了解，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該樓，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。三、樓款及支付方式1.樓款總額：人民幣[大寫樓款金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。定金在乙方支付樓款時可抵作樓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫首付款金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。余款：乙方應(yīng)在該樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將樓款余款人民幣[大寫余款金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將樓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因未按照本合同約定將樓款支付至指定賬戶的，視為乙方未履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該樓及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照樓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照樓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對該樓及附屬設(shè)施進行驗收，驗收合格后，甲方將該樓的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將該樓另行出售給他人或設(shè)置抵押等權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該樓所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照樓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照樓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照樓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間支付樓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付樓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照樓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中因自身原因?qū)е聼o法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽