面積差價協(xié)議書

面積差價協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜達成意向，并簽訂了相關房屋買賣合同（合同編號：[具體合同編號]）?，F(xiàn)經(jīng)雙方共同對該房屋實際面積進行測量核算，發(fā)現(xiàn)房屋實際面積與合同約定面積存在差異，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋面積差價事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體房屋地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑面積為[合同約定建筑面積]平方米。房屋交付時的實際測量建筑面積為[實際測量建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[實際測量套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[實際測量公攤建筑面積]平方米。（詳細說明各面積的測量依據(jù)及測量機構(gòu)）2.房屋現(xiàn)狀該房屋已完成主體結(jié)構(gòu)建設，并通過相關部門的驗收，達到交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修及設施設備情況如下（如有詳細清單可在此處列出或另附清單）：[簡要描述裝修及設施設備情況，如墻面地面裝修材料、門窗情況、水電燃氣設施狀況等]。二、面積差價計算方式及金額1.面積差價計算方式根據(jù)甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同約定，房屋單價為每平方米[合同單價]元。按照以下公式計算面積差價：面積差價金額=（實際測量建筑面積合同約定建筑面積）×合同單價。2.面積差價金額經(jīng)計算，本次房屋面積差價金額為人民幣[具體差價金額]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋面積差價款項。對房屋面積的測量數(shù)據(jù)及相關資料的真實性、準確性負責。如因甲方提供虛假測量數(shù)據(jù)或資料導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.義務確保所售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部責任并負責賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，因面積差異導致產(chǎn)權登記面積與合同約定面積不一致的相關手續(xù)辦理，由甲方負責協(xié)調(diào)相關部門完成，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。在房屋交付時，應向乙方提供房屋面積測量報告及相關資料原件，并確保資料的真實性和完整性。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定解決房屋面積差價問題。對甲方提供的房屋面積測量報告及相關資料有知情權和審核權。2.義務按照本協(xié)議約定及時向甲方支付房屋面積差價款項。在收到甲方提供的房屋交付通知后，應按照約定時間和方式辦理房屋交接手續(xù)。如因乙方原因逾期辦理交接手續(xù)的，乙方應承擔相應違約責任。在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，應積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。四、面積差價款項支付與結(jié)算1.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋面積差價款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.結(jié)算憑證甲方在收到乙方支付的面積差價款項后，應向乙方出具收款憑證。該收款憑證作為雙方結(jié)算房屋面積差價款項的有效依據(jù)。五、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間甲方應在收到乙方支付的面積差價款項后的[X]個工作日內(nèi)，按照房屋買賣合同約定的交付標準和時間，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在查驗時當場提出書面異議，甲方應負責及時整改或采取其他補救措施，直至符合交付要求。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關過戶手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。3.產(chǎn)權登記手續(xù)甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，負責向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權證書。因面積差異導致產(chǎn)權登記面積與合同約定面積不一致的相關手續(xù)辦理，由甲方負責協(xié)調(diào)相關部門完成，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，按照要求提供相關資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋面積差價款項結(jié)算、房屋交付及產(chǎn)權登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋面積差價金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋面積差價金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课輰嶋H面積與合同約定面積差異超過法定允許范圍，乙方有權選擇解除房屋買賣合同，甲方應按照房屋買賣合同約定承擔違約責任，并雙倍返還乙方已支付的定金；乙方也有權選擇繼續(xù)履行合同，甲方應按照本協(xié)議約定調(diào)整房屋價款，并承擔因面積差異給乙方造成的其他合理損失。甲方提供的房屋面積測量報告及相關資料如有虛假或隱瞞重要事實的情況，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋面積差價金額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋面積差價款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋面積差價金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课萁唤邮掷m(xù)逾期辦理或在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中不配合提供相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)