車庫抵債協(xié)議書

車庫抵債協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，為清償債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其所有的車庫抵償所欠甲方債務事宜達成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，具體房號為[車庫編號]。2.面積：車庫建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權登記面積為準）。3.現(xiàn)狀：車庫目前為空置狀態(tài)，附屬設施設備包括但不限于卷簾門、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等均能正常使用。乙方應確保交付時車庫的上述現(xiàn)狀保持良好，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。4.產(chǎn)權情況：乙方保證對該車庫擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設置其他任何形式的權利限制。該車庫產(chǎn)權證書編號為[產(chǎn)權證書號碼]，乙方應于本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將產(chǎn)權證書原件交予甲方保管。二、抵債金額及債務清償1.經(jīng)雙方核算確認，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以該車庫作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償乙方所欠甲方的全部債務。2.本協(xié)議生效后，視為乙方已向甲方清償了上述全部債務，甲方不得再就該債務向乙方主張任何權利。甲方應向乙方出具債務清償證明文件，確認乙方已完成債務清償義務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付車庫，并協(xié)助辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。對車庫的交付情況及質(zhì)量等進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行義務，有權要求乙方及時整改或承擔相應違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定接受乙方交付的車庫，并在車庫交付后妥善保管。在辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行完交付車庫及協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等義務后，有權要求甲方出具債務清償證明文件。在車庫交付前，有權對車庫進行正常使用和維護，但不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害車庫的價值。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式向甲方交付車庫，并確保車庫的交付符合本協(xié)議約定的條件。交付時，應向甲方提供車庫的相關資料，包括但不限于車庫購買合同、產(chǎn)權證書等。負責辦理車庫產(chǎn)權過戶至甲方名下的相關手續(xù)，承擔過戶所需的全部稅費及其他費用。在辦理過戶手續(xù)過程中，應按照法律法規(guī)的要求，及時提供必要的資料和配合相關部門的工作。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。交付車庫前，應結(jié)清車庫所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用，并確保車庫不存在任何欠費或糾紛。如因乙方未結(jié)清相關費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。保證車庫交付時的附屬設施設備能正常使用，如有損壞或故障，應負責修復或更換，以確保車庫能正常交付給甲方使用。自本協(xié)議簽訂之日起至車庫交付之日止，不得擅自將車庫另行出售、出租、抵押或設置其他任何形式的權利限制。如因乙方違反此約定導致甲方無法取得車庫所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、車庫交付1.交付時間：乙方應于本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)將車庫交付給甲方。乙方應提前[X]天書面通知甲方交付時間，并在交付時提供書面的交付通知及車庫鑰匙等相關物品。2.交付地點：車庫所在地（即[具體小區(qū)名稱及詳細地址]）。3.交付標準：乙方交付的車庫應保持現(xiàn)狀良好，符合本協(xié)議約定的車庫基本情況，附屬設施設備能正常使用。交付時，雙方應共同對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應立即負責整改，直至達到交付標準。驗收合格后，雙方應簽署車庫交付確認書。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：乙方應在車庫交付后[X]個工作日內(nèi)開始辦理車庫產(chǎn)權過戶至甲方名下的手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部過戶手續(xù)，將產(chǎn)權證書變更至甲方名下。2.過戶手續(xù)辦理：乙方負責準備辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時向相關部門提交申請及資料，配合辦理過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供必要的身份證明等資料，并在需要時配合辦理相關手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.稅費承擔：車庫產(chǎn)權過戶所需繳納的全部稅費及其他費用，均由乙方承擔。乙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定，按時足額繳納相關稅費，確保過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式交付車庫，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已交付的車庫，甲方有權予以沒收，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方交付的車庫不符合本協(xié)議約定的條件，如存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵等，乙方應負責在甲方指定的時間內(nèi)進行整改或解決，直至符合交付條件。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或解決問題，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已交付的車庫，甲方有權予以沒收，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已交付的車庫，甲方有權予以沒收，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應負責退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于車庫增值損失、因無法取得車庫所有權而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失等。4.若甲方未按照本協(xié)議約定接受車庫或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已交付車庫的租金（按照市場租金標準計算），同時甲方應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本