購房預(yù)購協(xié)議書

購房預(yù)購協(xié)議書?甲方（預(yù)購方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿購買乙方預(yù)售的房屋，乙方同意預(yù)售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方預(yù)售給甲方的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)具備以下配套設(shè)施：綠化設(shè)施：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，設(shè)有多個(gè)景觀區(qū)域，包括[具體景觀名稱]等。休閑設(shè)施：配備有[休閑設(shè)施名稱，如健身器材、兒童游樂設(shè)施等]，供業(yè)主休閑娛樂。物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)等。停車位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[停車位數(shù)量]個(gè)停車位，其中地下停車位[X]個(gè)，地上停車位[X]個(gè)，滿足業(yè)主停車需求。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：建筑質(zhì)量：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，無明顯質(zhì)量問題。裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋為[毛坯房/精裝修房，如為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等的品牌及規(guī)格]。設(shè)施設(shè)備：水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備安裝到位，能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付購房預(yù)付款及其他相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)提供個(gè)人信息及購房所需資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在簽訂本協(xié)議后，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂正式購房合同、辦理貸款手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房預(yù)付款及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對房屋預(yù)售進(jìn)行管理和操作。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、配套設(shè)施、交付標(biāo)準(zhǔn)等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在取得房屋預(yù)售許可證后，按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式購房合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如網(wǎng)簽備案、貸款手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合要求。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋質(zhì)量的行為。三、購房預(yù)付款及支付方式1.購房預(yù)付款金額甲方應(yīng)向乙方支付購房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房預(yù)付款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房預(yù)付款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前支付購房預(yù)付款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前支付剩余購房預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，甲方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署相關(guān)貸款文件，并將貸款款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房預(yù)付款差額。四、正式購房合同的簽訂1.在乙方取得房屋預(yù)售許可證后，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)簽訂正式購房合同。正式購房合同應(yīng)包含本協(xié)議的主要內(nèi)容，并對雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定。2.正式購房合同簽訂后，本協(xié)議自動失效，但本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款仍然有效，雙方應(yīng)按照正式購房合同及本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。五、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實(shí)測面積報(bào)告；房屋驗(yàn)收合格證明。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理交接手續(xù)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任，并在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，自行或委托第三方保管房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房預(yù)付款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的購房預(yù)付款，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式購房合同，或在簽訂正式購房合同后未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的購房預(yù)付款，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供的個(gè)人信息及購房所需資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關(guān)信息及資料，或提供的信息及資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方交付的房屋質(zhì)量及配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合要求為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋質(zhì)量問題無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常居住使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜