門面招商協(xié)議書

門面招商協(xié)議書?甲方（招商方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），欲進行招商；乙方對該門面有承租意向。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面招商事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體位置見附件一（門面位置圖）。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：該門面規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、餐飲等]，乙方應按照約定用途使用門面。二、招商期限1.本協(xié)議招商期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.若乙方在招商期限屆滿前，提前終止協(xié)議或因乙方原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.招商期限屆滿后，甲方有權(quán)收回門面，乙方應在期限屆滿后[X]日內(nèi)將門面騰空并交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，應在期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在招商期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致甲方成本增加時，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在招商期限屆滿或協(xié)議提前終止，乙方按照協(xié)議約定履行完所有義務后，甲方應在[X]日內(nèi)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照協(xié)議約定追究乙方的違約責任。在招商期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對門面進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，但應提前通知乙方。2.義務保證該門面的合法性和完整性，確保乙方能夠正常使用門面進行經(jīng)營活動。若因門面產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。負責對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保門面的安全性。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。在乙方按照協(xié)議約定支付租金及押金的前提下，甲方應按照約定向乙方提供門面及相關(guān)設施設備，并確保其正常運行。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在招商期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用該門面進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。在乙方遵守本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該門面。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。負責對門面進行日常維護保養(yǎng)，保持門面的整潔衛(wèi)生。因乙方使用不當或故意損壞導致門面及相關(guān)設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在招商期限內(nèi)，乙方應自行承擔門面的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時繳納。五、門面裝修及設施設備1.裝修乙方如需對門面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。乙方裝修過程中應遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修導致的一切安全事故由乙方自行承擔責任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。招商期限屆滿或協(xié)議提前終止時，乙方對門面進行的裝修部分，除可移動的設備外，不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應給予乙方合理的補償。2.設施設備甲方應按照本協(xié)議約定向乙方提供門面內(nèi)的基本設施設備，如水電設施、消防設施等，并確保其正常運行。乙方應負責對甲方提供的設施設備進行日常維護保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞應及時通知甲方維修。乙方如需自行增添設施設備，應提前通知甲方，并確保新增設施設備符合安全標準和物業(yè)管理規(guī)定。招商期限屆滿或協(xié)議提前終止時，乙方自行增添的設施設備可自行拆除，但應恢復門面原狀，如給門面造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供門面或相關(guān)設施設備，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并及時進行維修。如因甲方原因造成乙方停業(yè)的，甲方還應賠償乙方停業(yè)期間的經(jīng)營損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變門面用途或未經(jīng)甲方書面同意對門面進行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照當月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因使用不當或故意損壞門面及相關(guān)設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方在招商期限內(nèi)提前終止協(xié)議或因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應按照剩余招商期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方受到行政處罰的，乙方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜