中華埠拆遷協(xié)議書

中華埠拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于中華埠[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于中華埠[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]。該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[數(shù)量]間、客廳[數(shù)量]間、廚房[數(shù)量]間、衛(wèi)生間[數(shù)量]間等，并說(shuō)明各房間內(nèi)的裝修情況及附屬設(shè)施，如門窗材質(zhì)、地面鋪設(shè)材料、墻面裝飾等]。2.附屬物：房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物的種類及數(shù)量，如院壩[面積]平方米（材質(zhì)為[材質(zhì)]）、圍墻[長(zhǎng)度]米（高度[高度]米，材質(zhì)為[材質(zhì)]）、樹木[品種及數(shù)量]棵、水井[數(shù)量]口（深度[深度]米）等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，房屋價(jià)值為人民幣[房屋評(píng)估價(jià)值金額]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)及評(píng)估，附屬物價(jià)值為人民幣[附屬物評(píng)估價(jià)值金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枧R時(shí)安置，甲方同意支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)金額]元，共計(jì)[臨時(shí)安置月數(shù)]個(gè)月，金額為人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及評(píng)估結(jié)果，乙方應(yīng)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)金額]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套數(shù)及戶型，如[戶型1]房屋[套數(shù)1]套、[戶型2]房屋[套數(shù)2]套等]與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積共計(jì)[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總建筑面積]平方米，具體戶型及面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)。根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，差價(jià)計(jì)算方式為：（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估單價(jià)×產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積）貨幣補(bǔ)償款。經(jīng)計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意在簽訂本協(xié)議后[差價(jià)支付期限]日內(nèi)，由乙方向甲方一次性支付該差價(jià)。產(chǎn)權(quán)登記及辦證：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理戶口遷移、工商登記變更等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于協(xié)助測(cè)量、評(píng)估、簽訂相關(guān)文件等。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[騰空房屋期限]日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在[拆遷開始期限]日前開始拆遷工作，并在[拆遷完成期限]日前完成全部拆遷工作。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。五、搬遷及臨時(shí)安置1.搬遷：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空房屋期限內(nèi)自行組織搬遷，并將房屋內(nèi)的物品搬至甲方指定的臨時(shí)存放地點(diǎn)或乙方自行安排的安全地點(diǎn)。搬遷過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及附屬物的完整性，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.臨時(shí)安置：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方應(yīng)在甲方指定的臨時(shí)安置地點(diǎn)居住或經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因需要變更臨時(shí)安置地點(diǎn)，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在臨時(shí)安置期間，乙方應(yīng)遵守臨時(shí)安置地點(diǎn)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[解除協(xié)議違約金比例]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)（如有）及相應(yīng)利息。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋或交付房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[逾期交房違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期交房寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[解除協(xié)議違約金比例]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有）及相應(yīng)利息。若乙方提供虛假證明文件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋