占集體土地協(xié)議書

占集體土地協(xié)議書?甲方（集體土地所有者）：名稱：[集體組織名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[集體組織地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（土地占用方）：名稱：[企業(yè)或個(gè)人名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[企業(yè)或個(gè)人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬占用甲方集體土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地占用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該集體土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，本次占用的集體土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方占用該土地用于[具體用途，如建設(shè)廠房、開展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目等]。二、土地占用期限1.本協(xié)議項(xiàng)下土地占用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.占用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付土地占用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，每年共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地占用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。對(duì)乙方在土地占用過程中的違法行為有權(quán)制止，并要求乙方改正。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議。協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)備案等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，確保乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地。在土地占用期限內(nèi)，對(duì)占用土地享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)在該土地上進(jìn)行與約定用途相符的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地占用費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在土地占用期間，負(fù)責(zé)對(duì)占用土地進(jìn)行合理使用和保護(hù)，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在土地占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.在本協(xié)議簽訂前，甲方已對(duì)占用土地上的地上附著物及青苗情況進(jìn)行了調(diào)查登記，并告知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的調(diào)查登記情況，與地上附著物及青苗的所有權(quán)人協(xié)商補(bǔ)償事宜，并自行承擔(dān)補(bǔ)償費(fèi)用。2.如因乙方占用土地導(dǎo)致地上附著物及青苗的所有權(quán)人向甲方主張權(quán)利的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在土地交付后及時(shí)開展相關(guān)建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)行為。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用期間的土地占用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將土地交還甲方。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照改變用途后的土地使用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地占用費(fèi)用。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地占用費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的年土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回土地等措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延土地占用期限。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的土地占用費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________