餐廳轉(zhuǎn)租協(xié)議書

餐廳轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與餐廳原業(yè)主簽訂租賃合同，獲得餐廳的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該餐廳轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就餐廳轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租餐廳基本情況1.餐廳位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地使用面積為[X]平方米。該餐廳所處地段交通便利，周邊人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。2.經(jīng)營范圍：目前餐廳主要經(jīng)營[具體菜系及相關(guān)經(jīng)營項目]，擁有穩(wěn)定的客源和一定的市場知名度。3.裝修及設(shè)備設(shè)施：餐廳內(nèi)裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，整體裝修狀況良好，布局合理，能夠滿足餐飲經(jīng)營的需求。同時，餐廳配備了一系列經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、空調(diào)設(shè)備、收銀系統(tǒng)、餐具及廚具等，具體設(shè)備設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含餐廳現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、品牌及經(jīng)營權(quán)等的轉(zhuǎn)讓費用，以及乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)向甲方支付的全部租金及其他費用（如有）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)租費用的一部分。2.支付方式剩余轉(zhuǎn)租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用期間的費用及違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對餐廳的經(jīng)營管理行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若餐廳原業(yè)主與甲方之間的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議相關(guān)約定處理善后事宜。2.義務(wù)確保其對餐廳擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實告知餐廳的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況以及與餐廳經(jīng)營相關(guān)的一切信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)（如有），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)餐廳原業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用餐廳場地及相關(guān)設(shè)施。如因甲方與原業(yè)主之間的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時解決，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將餐廳場地及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施交付給乙方，并確保交付時餐廳場地及設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用餐廳場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開展合法的餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)自主決定餐廳的經(jīng)營模式、菜品價格等經(jīng)營事項，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)餐廳設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或需要維修、更換等情況，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營餐廳，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。合理使用餐廳場地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對餐廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造方案不得損害餐廳原業(yè)主及甲方的利益。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還餐廳場地及設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、工資發(fā)放、食材采購、食品安全管理等，并承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險和損失。妥善保管餐廳的財務(wù)賬目及相關(guān)經(jīng)營資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)財務(wù)賬目及經(jīng)營資料。按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好餐廳的環(huán)保、消防等工作，確保餐廳經(jīng)營符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е虏蛷d出現(xiàn)環(huán)保、消防等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對餐廳內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.對于一些大型設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、冷藏柜等），乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的使用說明書及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，并做好記錄。如遇設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。3.在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將設(shè)備設(shè)施按照正常使用狀態(tài)交付給甲方。如設(shè)備設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)至正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對設(shè)備設(shè)施的交付情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的定金或其他款項中扣除相應(yīng)的賠償費用。六、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保餐廳提供的食品符合安全衛(wèi)生要求。乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)對食材采購、加工制作、儲存等環(huán)節(jié)的管理，防止食品安全事故的發(fā)生。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的要求，做好餐廳的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持餐廳整潔干凈。定期對餐廳進(jìn)行消毒、清潔，確保餐廳環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.如因乙方原因?qū)е虏蛷d發(fā)生食品安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付餐廳場地及設(shè)備設(shè)施、未協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用期間的費用及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算費用，多退少補(bǔ)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)