姐妹買房協(xié)議書

姐妹買房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就五姐妹共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫（車位）情況：[如有車庫或車位，詳細(xì)描述其位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況]。房屋裝修情況：[簡單描述房屋的裝修現(xiàn)狀，如毛坯、簡裝、精裝等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等具體性質(zhì)]，目前房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若后續(xù)因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方提供所需資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。對房屋質(zhì)量等問題享有知情權(quán)，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)問題時要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明等資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在后續(xù)購房款中抵減。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，積極辦理銀行貸款手續(xù)，并確保在[銀行審批通過后X日內(nèi)]將貸款金額足額支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行貸款審批未通過或未足額發(fā)放后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（包括銀行貸款足額到賬）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、門窗正常使用、水電燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常供應(yīng)等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付程序雙方應(yīng)在約定的交付時間到達(dá)房屋現(xiàn)場，共同對房屋進(jìn)行驗收。乙方對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。雙方在房屋驗收合格后，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在乙方支付全部購房款項后的[X]日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的租金），同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的租金），同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理銀行貸款手續(xù)過程中故意拖延或提供虛假資料導(dǎo)致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行貸款審批未通過或未足額發(fā)放后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額，并按照未補足金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日仍未補足，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：___________