違建安全協(xié)議書

違建安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方存在[違建標(biāo)的物具體情況，如位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的一處違建房屋，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX等]，甲方希望乙方協(xié)助處理該違建相關(guān)安全事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建情況甲方所擁有的上述違建，因其未經(jīng)合法規(guī)劃審批建設(shè)，存在一定安全隱患。該違建房屋墻體部分出現(xiàn)裂縫，屋頂瓦片有松動現(xiàn)象，整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性欠佳，且周邊配套設(shè)施如消防通道不暢通，電氣線路敷設(shè)混亂等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方違建的安全狀況進(jìn)行全面檢查評估，出具詳細(xì)的安全評估報告，明確指出違建存在的安全問題及隱患程度，并提供相應(yīng)的安全整改建議方案。同時，乙方協(xié)助甲方制定安全防范措施，在必要時指導(dǎo)甲方采取臨時加固等安全保障手段，確保違建在整改或拆除前不發(fā)生重大安全事故，保障周邊人員及財產(chǎn)安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式開展對違建的安全檢查評估及相關(guān)服務(wù)工作。對乙方提供的安全評估報告及整改建議方案有知情權(quán)和提出意見的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實提供與違建相關(guān)的所有信息，包括但不限于違建的建設(shè)時間、用途、施工圖紙（如有）、改動情況等，不得隱瞞或虛報重要事實。按照乙方要求，配合乙方開展現(xiàn)場檢查工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入違建現(xiàn)場、提供相關(guān)工具設(shè)備的使用等。根據(jù)乙方出具的安全評估報告和整改建議方案，及時組織人員進(jìn)行整改或采取安全防范措施，承擔(dān)因整改或防范措施產(chǎn)生的全部費用。在未得到乙方書面同意的情況下，不得擅自對違建進(jìn)行拆除、改建、擴建或其他可能影響其安全狀況的行為。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與違建周邊相鄰關(guān)系方的溝通協(xié)調(diào)工作，因違建安全問題引發(fā)的相鄰糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，確保乙方工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)對違建安全檢查評估的實際情況，獨立、客觀、公正地出具安全評估報告和提出整改建議方案。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)派遣具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員組成服務(wù)團隊，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，對甲方違建進(jìn)行全面、細(xì)致的安全檢查評估。在檢查評估過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方商業(yè)秘密和違建相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交安全評估報告初稿，初稿應(yīng)詳細(xì)闡述違建安全狀況、存在問題及隱患、整改建議等內(nèi)容。在收到甲方反饋意見后的[X]個工作日內(nèi)，對報告進(jìn)行修改完善，出具正式的安全評估報告，并提交給甲方。自報告出具之日起[X]個月內(nèi)，為甲方提供安全咨詢服務(wù)，解答甲方在違建安全方面的疑問，根據(jù)甲方整改情況適時提供指導(dǎo)意見。對因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方賠償責(zé)任不超過本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X]%。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方對違建的安全檢查評估、報告出具、咨詢服務(wù)等全部工作內(nèi)容所需費用，但不包括甲方根據(jù)乙方建議進(jìn)行整改或采取安全防范措施的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方提交正式安全評估報告后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實提供與違建相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方出具的安全評估報告存在重大偏差或乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方重新評估或采取補救措施所產(chǎn)生的全部費用，并按照本協(xié)議服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對違建進(jìn)行拆除、改建、擴建或其他影響其安全狀況的行為，導(dǎo)致乙方之前的安全評估報告失效或需要重新評估，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方重新評估的全部費用，并按照本協(xié)議服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照乙方出具的整改建議方案進(jìn)行整改或采取安全防范措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成安全檢查評估工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方出具的安全評估報告存在虛假內(nèi)容或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或違建相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)采取措施消除影響，如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方違建完成整改或拆除，且乙方的安全評估報告及咨詢服務(wù)義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具