贈矛房產(chǎn)協(xié)議書

贈矛房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所贈房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋交付時保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具（注明品牌、型號等）、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈與，但需在法定期間內(nèi)行使撤銷權(quán)。對贈與房產(chǎn)享有在本協(xié)議約定的贈與條件成就前的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)確保贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自處分房產(chǎn)。向乙方如實告知贈與房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、抵押情況等重要信息。在贈與房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等一切費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的全部稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。對甲方的贈與表示感謝，并尊重甲方對贈與房產(chǎn)的合理關(guān)切和意見。三、贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接鑰匙、辦理房屋交接手續(xù)等]。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求補充資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶登記手續(xù)順利完成。五、贈與的撤銷1.在贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。2.甲方撤銷贈與的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，并通知乙方。撤銷贈與后，乙方應(yīng)將已接受的房產(chǎn)返還給甲方，甲方應(yīng)將乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的合理費用予以退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、拒絕協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于拒絕接受贈與、延遲配合辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效