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規(guī)劃土地協(xié)議書?甲方(出讓方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址],面積為[X]平方米的土地(以下簡稱"該土地"),并已取得相關(guān)規(guī)劃許可;乙方因[具體用途]需要,有意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就該土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、土地基本情況及規(guī)劃要求1.土地位置:該土地位于[土地詳細(xì)地址],其四至為:東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q],南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q],西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q],北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積:經(jīng)雙方確認(rèn),該土地面積為[X]平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。3.土地用途:該土地規(guī)劃用途為[具體用途,如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.規(guī)劃指標(biāo):該土地的規(guī)劃指標(biāo)如下:容積率:[具體數(shù)值];建筑密度:[具體數(shù)值];綠地率:[具體數(shù)值];建筑限高:[具體數(shù)值,單位:米]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米,總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.付款方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù):保證該土地的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押或受到其他任何限制。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可文件等資料,并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后,負(fù)責(zé)將該土地上的建筑物、附著物等拆除清理完畢,并將土地平整后交付給乙方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件,履行相關(guān)義務(wù),協(xié)助乙方完成土地的受讓及開發(fā)建設(shè)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。有權(quán)按照規(guī)劃要求對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照規(guī)劃要求使用該土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并取得甲方書面同意。在取得土地使用權(quán)后,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,及時(shí)辦理土地開發(fā)建設(shè)的相關(guān)手續(xù),并按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在土地開發(fā)建設(shè)過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、土地交付及過戶1.土地交付:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),將該土地上的建筑物、附著物等拆除清理完畢,并將土地平整后交付給乙方。乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)及時(shí)處理。2.土地過戶:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù),將該土地的使用權(quán)過戶至乙方名下。辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收定金。若乙方擅自改變土地用途,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方恢復(fù)土地原狀,乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè),導(dǎo)致土地閑置或未能按時(shí)完成開發(fā)建設(shè)的,乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議
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