解除專柜協(xié)議書

解除專柜協(xié)議書?甲方（專柜出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（專柜承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于[專柜具體位置及名稱]的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就解除后的相關事宜達成如下協(xié)議：一、解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意自本協(xié)議生效之日起解除原合同，解除原因為：__________________。二、標的物或服務具體描述1.專柜位置：位于[商場名稱及具體樓層、鋪位號]的專柜，該專柜建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：乙方在該專柜內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。3.裝修及設備設施：乙方在租賃期間對專柜進行了裝修，并配備了相關設備設施，具體如下：裝修部分：包括但不限于吊頂、墻面裝飾、地面鋪設、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等，裝修風格為[裝修風格描述]。設備設施：包括但不限于展示架、陳列柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)設備、消防設施等。三、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還專柜及相關設備設施。有權檢查乙方返還的專柜及設備設施是否符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務自本協(xié)議生效之日起，停止向乙方收取原合同約定的租金、管理費等費用。在乙方按照本協(xié)議約定返還專柜及設備設施后，按照本協(xié)議約定向乙方退還租賃保證金。協(xié)助乙方辦理與專柜解除相關的手續(xù)，包括但不限于商場的備案登記等。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還租賃保證金。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理與專柜解除相關的手續(xù)。2.義務自本協(xié)議生效之日起，停止在專柜內(nèi)的經(jīng)營活動，并按照本協(xié)議約定的時間和方式將專柜及相關設備設施返還給甲方。負責清理專柜內(nèi)的貨物、物品等，保證專柜內(nèi)無任何遺留物品。按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還專柜及設備設施，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。結清租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。配合甲方辦理與專柜解除相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、返還時間及方式1.返還時間：乙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將專柜及相關設備設施返還給甲方。2.返還方式：乙方應將專柜及設備設施以現(xiàn)狀返還給甲方，確保專柜內(nèi)無任何貨物、物品等遺留，且裝修及設備設施保持完好、可正常使用的狀態(tài)。乙方應負責將專柜內(nèi)的裝修及設備設施恢復至原合同簽訂前的狀態(tài)（合理損耗除外），如因乙方原因導致無法恢復的，乙方應按照市場價值進行賠償。五、租金及費用結算1.租金結算：雙方確認，自本協(xié)議生效之日起，原合同約定的租金支付條款不再履行。乙方已支付的租金中，尚未使用期限對應的租金，甲方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)退還給乙方。2.其他費用結算：乙方應在返還專柜前結清租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)進行費用結算，如乙方有欠費情況，應在結算后[X]日內(nèi)支付給甲方。六、租賃保證金退還1.甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還專柜及設備設施，且結清所有費用后的[X]日內(nèi)，將租賃保證金全額退還給乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據(jù)原合同約定扣除相應的租賃保證金作為違約金。扣除后的剩余部分，甲方應在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后的[X]日內(nèi)退還給乙方。七、裝修及設備設施處理1.對于乙方在租賃期間自行裝修的部分，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞專柜的主體結構和固定裝修。拆除后，乙方應負責將專柜恢復至原合同簽訂前的狀態(tài)（合理損耗除外）。2.對于乙方配備的設備設施，乙方有權在本協(xié)議約定的返還時間內(nèi)自行搬走，但搬走過程中應保證專柜及其他設施不受損壞。如乙方未在約定時間內(nèi)搬走設備設施，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理。3.對于乙方在租賃期間對專柜進行的增建、改建部分，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應在返還專柜前自行拆除，恢復原狀。否則，甲方有權要求乙方拆除或給予甲方相應的經(jīng)濟補償，補償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還租賃保證金或租金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未退還金額及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還專柜及設備設施，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回專柜及設備設施，乙方已支付的租賃保證金不予退還，同時乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未結清租賃期間的費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，包括但不限于停止乙方使用專柜、暫扣乙方貨物等，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方