轉賣樓房協(xié)議書

轉賣樓房協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），并有意將其轉賣給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體地址]，為[樓房所在層數(shù)及總層數(shù)]層[單元號]室，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。該樓房附帶[附屬設施詳細說明，如地下室面積、車位情況等]。2.產(chǎn)權情況甲方保證對該樓房擁有完全處分權，該樓房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該樓房的產(chǎn)權證書編號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的樓房轉賣款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、是否存在抵押或其他權利瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合乙方完成過戶登記。在本協(xié)議簽訂后至樓房交付前，妥善保管該樓房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。因甲方保管不善導致房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在約定的交付時間將該樓房及其附屬設施完整交付給乙方，并保證交付時房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議簽訂后，有權要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方交付樓房時，有權對房屋現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符，有權要求甲方整改或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉賣款。配合甲方辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關部門要求繳納辦理過戶所需的各項稅費。在接收樓房后，按照房屋使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方使用不當導致房屋損壞的，應負責修復或賠償。三、轉賣價格及付款方式1.轉賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該樓房的轉賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樓房及附屬設施的全部價款，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、樓房交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該樓房及其附屬設施交付給乙方。2.交付條件交付時，該樓房應保持原有裝修及設施設備完好，房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結清，無拖欠情況。甲方應向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)交接清單等。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在樓房交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認房屋交付的各項情況。交接清單應包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備情況、相關資料交接情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.費用承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。法律、法規(guī)、政策有新規(guī)定的，按照新規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將樓房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉賣價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉賣價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照轉賣價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉賣價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉賣價格的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應負責解決并承擔相應費用，如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉賣款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉賣價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉賣價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉賣價格的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應負責解決并承擔相應費用，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復或賠償?shù)?，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉賣價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)