驗(yàn)房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)VIP

驗(yàn)房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已就房屋買(mǎi)賣（或租賃）事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，為確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本驗(yàn)房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，以明確雙方在驗(yàn)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所購(gòu)（或所租）房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.驗(yàn)房服務(wù)內(nèi)容乙方將按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定，對(duì)上述房屋進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)房服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)：檢查房屋的梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)部分是否存在裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。墻面地面：查看墻面是否平整、有無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象；地面是否平整、有無(wú)起砂、空鼓等問(wèn)題。門(mén)窗：檢查門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活、關(guān)閉是否嚴(yán)密，密封膠條是否完好，五金配件是否齊全、能正常使用等。水電線路：檢測(cè)水電線路是否暢通，插座、開(kāi)關(guān)是否能正常使用，漏電保護(hù)裝置是否靈敏有效，水表、電表讀數(shù)是否準(zhǔn)確等。廚衛(wèi)設(shè)施：查看廚房、衛(wèi)生間的防水是否合格，給排水管道是否暢通，衛(wèi)生潔具是否安裝牢固、能正常使用等。其他：檢查房屋內(nèi)的暖氣、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，房屋內(nèi)各房間的凈高、開(kāi)間、進(jìn)深尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)房服務(wù)。在驗(yàn)房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)驗(yàn)房情況進(jìn)行監(jiān)督，提出自己的疑問(wèn)和要求。驗(yàn)房結(jié)束后，有權(quán)獲得乙方提供的詳細(xì)驗(yàn)房報(bào)告。義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式配合乙方進(jìn)行驗(yàn)房，提供必要的協(xié)助，如提前準(zhǔn)備好房屋鑰匙、相關(guān)資料等。對(duì)乙方在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)積極與開(kāi)發(fā)商（或房東）溝通解決，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膯?wèn)題整改責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)用。在驗(yàn)房過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行記錄和認(rèn)定。義務(wù)派遣具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房人員進(jìn)行驗(yàn)房服務(wù)，確保驗(yàn)房工作的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的驗(yàn)房，并出具真實(shí)、客觀、詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告。驗(yàn)房報(bào)告應(yīng)包括房屋基本信息、驗(yàn)房項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改建議等內(nèi)容。在驗(yàn)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商（或房東）溝通解決。對(duì)驗(yàn)房過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、驗(yàn)房流程及時(shí)間安排1.驗(yàn)房流程預(yù)約驗(yàn)房：甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向乙方預(yù)約驗(yàn)房時(shí)間，乙方在收到預(yù)約后應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)具體驗(yàn)房時(shí)間。現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房：乙方驗(yàn)房人員在約定的驗(yàn)房時(shí)間到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)，按照本協(xié)議約定的驗(yàn)房?jī)?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面驗(yàn)房。驗(yàn)房過(guò)程中，甲方可全程參與，雙方可就驗(yàn)房情況進(jìn)行溝通交流。出具報(bào)告：驗(yàn)房結(jié)束后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)房報(bào)告，并送達(dá)給甲方。2.時(shí)間安排具體驗(yàn)房時(shí)間為[年/月/日/時(shí)]，地點(diǎn)為[房屋具體地址]。四、驗(yàn)房費(fèi)用及支付方式1.驗(yàn)房費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將驗(yàn)房費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付驗(yàn)房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行驗(yàn)房，導(dǎo)致驗(yàn)房工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)房，或出具的驗(yàn)房報(bào)告存在虛假內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的驗(yàn)房費(fèi)用，并按照驗(yàn)房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)房報(bào)告進(jìn)行更正，并承擔(dān)因報(bào)告錯(cuò)誤給甲方造成的損失。若乙方驗(yàn)房人員在驗(yàn)房過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋原有設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________簽訂日期：____