食堂租聘協(xié)議書VIP

食堂租聘協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有食堂場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃甲方食堂用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的食堂場(chǎng)地租賃給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為______平方米，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有餐廳、廚房、儲(chǔ)物間等相關(guān)功能區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本協(xié)議附件的場(chǎng)地平面圖中標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供食堂現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件。乙方應(yīng)在接收設(shè)施設(shè)備時(shí)進(jìn)行檢查，并在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)按照原狀歸還，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，提供早、中、晚三餐及必要時(shí)的加餐服務(wù)，服務(wù)對(duì)象為甲方指定的人員，包括但不限于甲方員工、來(lái)訪客戶等。乙方應(yīng)保證提供的餐飲服務(wù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，菜品豐富多樣、營(yíng)養(yǎng)均衡、口味良好，并根據(jù)季節(jié)變化和甲方需求及時(shí)調(diào)整菜單。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或提前解除協(xié)議，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按照本協(xié)議約定歸還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定提供水、電、氣等基本供應(yīng)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷或不足給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)食堂，不受甲方不合理干涉。在租賃場(chǎng)地內(nèi)有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)食堂進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)，裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)要求賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保食堂食品安全。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對(duì)食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)食堂的日常衛(wèi)生清潔工作，保持食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒和維護(hù)，確保正常使用。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增添新設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。遵守甲方制定的關(guān)于食堂管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方的管理工作。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定為食堂從業(yè)人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，承擔(dān)因乙方未依法購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、食品安全責(zé)任1.乙方作為食堂食品安全的第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。2.乙方應(yīng)從正規(guī)渠道采購(gòu)食品及原材料，索取并留存供應(yīng)商資質(zhì)證明文件、進(jìn)貨票據(jù)等，建立食品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度。禁止采購(gòu)、使用變質(zhì)、過(guò)期、假冒偽劣等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品及原材料。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進(jìn)行食品加工制作，確保食品加工過(guò)程衛(wèi)生、安全。配備必要的消毒設(shè)備，對(duì)餐具、飲具等進(jìn)行嚴(yán)格消毒。4.如因乙方原因發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并及時(shí)向甲方及相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因食品安全事故給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)事故嚴(yán)重程度要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未履行食品安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)事故嚴(yán)重程度要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定歸還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或歸還的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。逾期歸還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以