2025二手房屋買賣合同范本借鑒

2025二手房屋買賣合同范本借鑒本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方希望購買甲方名下的上述房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售其名下位于市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為，不動產權證號為。1.2該房屋目前處于狀態(tài)，已設定抵押（若有），抵押權人為，抵押登記編號為。甲方承諾在本合同簽訂之日起日內解除該房屋的抵押狀態(tài)。第二條成交價格2.1甲乙雙方一致同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括該房屋的所有權轉移所需的一切費用。2.2該成交價格不包括該房屋的水、電、燃氣、采暖、通訊、有線電視、物業(yè)管理等費用，上述費用的結清時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條付款方式3.1乙方應按以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金可抵作首期購房款。（2）首期購房款：乙方應于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：元整），支付方式為。（3）余款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整）由乙方向銀行申請貸款支付。若貸款審批未通過，乙方應于日內以自籌資金支付剩余購房款。3.2甲乙雙方同意，任何一方不得以資金監(jiān)管、銀行放款延遲等理由拒絕履行本合同約定義務。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》。4.2甲方交付該房屋時，應向乙方提供該房屋的不動產權證書、契稅完稅憑證、維修基金憑證、戶口簿（若有戶籍登記的）、燃氣卡、水卡、電卡、鑰匙等所有與該房屋相關的權利憑證和資料，并協(xié)助乙方完成各項設施的更名手續(xù)。4.3房屋交付后，若因甲方原因導致乙方無法按時辦理房屋所有權轉移登記的，甲方應承擔相應責任。第五條權屬保證與承諾5.1甲方承諾該房屋為其合法所有，不存在權屬爭議，亦未設定任何抵押、質押、租賃或其他權利限制，保證乙方對該房屋享有完整的物權。5.2甲方承諾已取得該房屋的所有權轉移所需的必要文件，包括但不限于不動產權證、契稅完稅憑證、維修基金憑證等。5.3甲方承諾其家庭成員或其他共有人已同意出售該房屋，并已簽署書面同意文件。5.4乙方承諾其具備購買該房屋的主體資格和支付能力，且已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及相關風險。第六條稅費約定6.1該房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、權屬登記費、交易服務費等，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向相關稅務部門辦理納稅申報并完稅。6.3交易過程中發(fā)生的評估費、貸款服務費、律師費等其他費用，由甲乙雙方另行協(xié)商承擔。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的實際損失。7.2若因乙方原因導致貸款審批未通過且未按期支付剩余購房款的，甲方有權解除本合同，定金不予退還。7.3若因甲方原因導致該房屋無法辦理所有權轉移登記的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的全部購房款，并向乙方支付相當于成交價%的違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。每份合同具有同等法律效力。第九條簽署條款甲方（賣方）：簽字/蓋章