車庫置換合同協(xié)議

車庫置換合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其所有的車庫與乙方進(jìn)行置換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方車庫基本情況1.車庫位置：位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][車庫編號(hào)]2.車庫面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該車庫建筑面積為[x]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：目前車庫內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，墻面、地面平整，水電線路已鋪設(shè)至車庫內(nèi)，但尚未接通使用。車庫門為[材質(zhì)及規(guī)格]，可正常開關(guān)，外觀有[描述外觀磨損情況]。車庫周邊環(huán)境狀況良好，無明顯遮擋或其他影響使用的因素。（二）乙方提供的置換物乙方以其所有的[詳細(xì)描述置換物名稱、規(guī)格、型號(hào)、成色等具體情況]作為置換甲方車庫的物品。該置換物目前狀況如下：1.物品基本信息：名稱：________________品牌：________________型號(hào)：________________成色：[詳細(xì)說明成色程度，例如全新、九成新等]2.物品功能及質(zhì)量：該置換物具備[列舉主要功能]功能，經(jīng)乙方確認(rèn)，其各項(xiàng)功能均能正常使用，無明顯質(zhì)量問題。在交付甲方前，乙方已對(duì)其進(jìn)行了全面檢查和維護(hù)。（三）置換服務(wù)內(nèi)容1.在置換過程中，乙方負(fù)責(zé)將其提供的置換物運(yùn)輸至甲方指定的車庫所在地，并負(fù)責(zé)完成物品的交接手續(xù)。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方前往相關(guān)部門辦理登記等，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付置換物，并保證置換物符合約定的質(zhì)量和狀況。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)乙方提供的置換物享有檢查、驗(yàn)收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)置換物不符合約定，有權(quán)拒絕接收并要求乙方采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證其對(duì)所提供的車庫擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該車庫未被查封、抵押或其他限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付車庫，并確保車庫在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付車庫，并保證車庫符合約定的質(zhì)量和狀況。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)甲方提供的車庫享有檢查、驗(yàn)收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)車庫不符合約定，有權(quán)拒絕接收并要求甲方采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證其對(duì)所提供的置換物擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該置換物未被查封、抵押或其他限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付置換物，并確保置換物在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)承擔(dān)因置換物交付而產(chǎn)生的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用。三、置換價(jià)格及付款方式（一）置換價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次車庫置換的價(jià)格為人民幣[x]元整。此價(jià)格為雙方基于車庫及置換物的現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值等因素綜合確定，雙方均認(rèn)可該價(jià)格公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。（二）付款方式本次置換不涉及現(xiàn)金支付，雙方以車庫與置換物的交換作為交易方式，無需額外支付差價(jià)。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成各自標(biāo)的物的交付準(zhǔn)備工作。2.具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前[x]天通知對(duì)方。（二）交付方式1.車庫交付：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將車庫的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫的現(xiàn)場(chǎng)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.置換物交付：乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將置換物運(yùn)輸至甲方指定的車庫所在地，并負(fù)責(zé)完成物品的裝卸及現(xiàn)場(chǎng)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)置換物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間1.雙方應(yīng)在車庫交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。（二）變更登記費(fèi)用承擔(dān)辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車庫，每逾期一天，應(yīng)按照置換價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的置換物，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該糾紛或瑕疵，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照置換價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付置換物，每逾期一天，應(yīng)按照置換價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的車庫，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的置換物存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題或糾紛，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照置換價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證