不動產登記代理合同

不動產登記代理合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方需辦理不動產登記手續(xù)，因自身原因無法親自完成相關事宜，現甲方委托乙方代理其辦理不動產登記事宜。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方辦理不動產登記事宜的相關權利義務，確保雙方在代理過程中能夠遵循誠實信用原則，共同完成不動產登記工作。

二、合同背景

甲方為不動產所有權人，現因自身原因無法親自辦理不動產登記手續(xù)，特委托乙方代為辦理。乙方同意接受甲方委托，雙方經協(xié)商一致，訂立本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務

1.甲方應向乙方提供辦理不動產登記所需的所有真實、完整、有效的文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、土地證、契稅證明等，并保證所提供資料的真實性和合法性。

2.甲方應配合乙方在辦理不動產登記過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供授權委托書等。

3.甲方應按照約定支付乙方代理費用，并在合同約定的期限內支付。

4.甲方應承擔因提供虛假資料或未按時履行合同義務而導致的任何法律責任。

二、乙方責任和義務

1.乙方應按照甲方委托的范圍和內容，依法代理甲方辦理不動產登記事宜。

2.乙方應保證辦理不動產登記過程中所提交的文件和資料的真實性、完整性和合法性。

3.乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和不動產登記的相關規(guī)定，辦理不動產登記手續(xù)。

4.乙方應在合同約定的期限內完成不動產登記手續(xù)，并及時將辦理結果通知甲方。

5.乙方應妥善保管甲方提供的文件和資料，未經甲方同意，不得泄露給任何第三方。

6.乙方因自身原因導致不動產登記手續(xù)辦理失敗的，應退還甲方已支付的代理費用，并承擔相應的法律責任。

三、雙方權利

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量和標準完成不動產登記手續(xù)。

2.甲方有權要求乙方提供辦理不動產登記的相關證明文件和資料。

3.甲方有權要求乙方在辦理不動產登記過程中提供必要的協(xié)助。

4.乙方有權要求甲方按照約定提供真實、完整、有效的文件和資料。

5.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付代理費用。

6.乙方有權要求甲方在辦理不動產登記過程中提供必要的協(xié)助。

四、違約責任

1.甲方未按時支付代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付代理費用的__%。

2.乙方未按約定完成不動產登記手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為應付代理費用的__%。

3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，乙方代理甲方辦理不動產登記事宜的代理費用總額為人民幣__________元（大寫：___________________________）。

二、支付方式

1.代理費用分為預付款和尾款兩部分。

2.預付款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付預付款人民幣__________元，作為辦理不動產登記事宜的啟動資金。

3.尾款：在乙方完成不動產登記手續(xù)，并將辦理結果通知甲方后____個工作日內，甲方應向乙方支付尾款人民幣__________元。

4.額外費用：若在辦理不動產登記過程中產生額外費用（如稅費、印花稅等），甲方應在收到乙方通知后____個工作日內，向乙方支付相應的額外費用。

5.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付款項，具體賬戶信息如下：

-收款人名稱：____________________

-開戶銀行：____________________

-賬號：____________________

-行號/賬號：____________________

6.付款憑證：甲方在支付款項后，應向乙方提供銀行轉賬憑證作為付款證明。

三、支付條件

1.甲方支付預付款后，乙方應立即開始辦理不動產登記事宜。

2.乙方在完成不動產登記手續(xù)并通知甲方后，甲方應在約定的期限內支付尾款。

3.乙方在辦理過程中發(fā)生的額外費用，甲方應在收到通知后及時支付，以保證不動產登記手續(xù)的順利進行。

四、逾期支付責任

1.甲方逾期支付預付款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付____%的滯納金。

2.乙方因甲方逾期支付導致的額外損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、稅務處理

1.雙方應按照國家相關稅務規(guī)定，自行承擔各自應繳納的稅費。

2.若因支付款項產生的稅費，甲方應在支付款項時一并支付。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定支付代理費用，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定完成不動產登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。

4.若乙方因自身原因導致不動產登記手續(xù)辦理失敗，乙方應退還甲方已支付的代理費用，并承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持誠實信用原則，不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。

3.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，并適用中華人民共和國仲裁法。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導致合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可按本合同第四條規(guī)定的爭議解決方式處理。

六、合同解除

1.如任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權益，對方有權解除合同。

2.在不可抗力事件持續(xù)超過____個月的情況下，雙方均有權解除合同。

3.合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的業(yè)務和未了事項。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成不動產登記手續(xù)并通知甲方之日止。在不動產登記手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。

三、變更與終止

1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止合同。

2.在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

c.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.合同約定的其他終止條件成立。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、變更或終止合同等。

2.通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。

2.雙方應按照合同約定，妥善處理已發(fā)生的業(yè)務和未了事項，包括但不限于退還預付款、支付已發(fā)生的費用、處理未完成的登記手續(xù)等。

六、合同解除后的責任

1.合同解除后，因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余的業(yè)務和事宜，包括但不限于退還預付款、支付已發(fā)生的費用等。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止，對本雙方具有法律約束力。

附件：

一、甲方提供材料

1.甲方身份證復印件；

2.不動產所有權證復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.契稅證明復印件；

5.買賣合同復印件（如有）；

6.其他與不動產登記相關的文件和資料。

二、乙方提供材料

1.不動產登記代理服務方案；

2.辦理不動產登記所需各類申請表格；

3.辦理不動產登記所需各類證明文件范本；

4.不動產登記流程圖；

5.辦理不動產登記所需相關法律法規(guī)和規(guī)范性文件。

三、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件；

2.雙方在合同履行