購(gòu)房專項(xiàng)信托協(xié)議

購(gòu)房專項(xiàng)信托協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“信托公司”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要資金支持，乙方愿意接受甲方的委托，設(shè)立購(gòu)房專項(xiàng)信托，本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保購(gòu)房專項(xiàng)信托的順利實(shí)施。本協(xié)議的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房目的，為甲方提供資金支持。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房專項(xiàng)信托資金的用途，用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付購(gòu)房專項(xiàng)信托資金的本金及利息。

3.甲方應(yīng)確保所購(gòu)買的房屋符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供購(gòu)房相關(guān)文件和資料。

5.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更信托資金的用途或信托期限。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，設(shè)立購(gòu)房專項(xiàng)信托，并負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用。

2.乙方應(yīng)確保信托資金的合法、合規(guī)使用，不得擅自挪用信托資金。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房專項(xiàng)信托資金的本金及利息。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用情況，接受甲方的監(jiān)督。

5.乙方應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的安全，避免因管理不善導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房專項(xiàng)信托資金。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用情況。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，確保信托資金的安全和合規(guī)使用。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房專項(xiàng)信托資金的本金及利息。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房相關(guān)文件和資料，以便進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用。

6.乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更信托資金的用途或信托期限。

合同金額與支付方式：

1.本購(gòu)房專項(xiàng)信托協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)________元（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購(gòu)房專項(xiàng)信托資金：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________元作為首付款。

b.分期付款：在購(gòu)房過程中，甲方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向乙方支付剩余款項(xiàng)：

-第二期付款：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________元。

-第三期付款：甲方應(yīng)在房屋交付使用前_________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________元。

-第四期付款：甲方應(yīng)在房屋交付使用后_________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________元。

3.乙方應(yīng)在收到甲方每期付款后_________日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款確認(rèn)函。

4.甲方未按約定時(shí)間支付任何款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。

5.甲方支付的所有款項(xiàng)均應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行，任何與協(xié)議約定不符的支付方式均視為無效。

6.如因政策變動(dòng)、房屋價(jià)格調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同金額和支付方式。

7.甲方應(yīng)在支付每期款項(xiàng)前，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。

8.本協(xié)議項(xiàng)下的所有資金支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，禁止現(xiàn)金交易。

9.任何因支付引起的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接損失。

c.若違約行為導(dǎo)致信托資金損失，違約方應(yīng)全額賠償損失，包括但不限于本金、利息及因損失產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.違約行為的具體表現(xiàn)：

a.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房專項(xiàng)信托資金的，視為違約。

b.乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房專項(xiàng)信托資金的，視為違約。

c.任何一方未按照本協(xié)議約定提供文件和資料的，視為違約。

d.任何一方擅自變更信托資金用途或信托期限的，視為違約。

3.違約責(zé)任賠償：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的_________%計(jì)算。

b.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接損失超過違約金，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過_________日。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

5.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院，或雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。

6.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)超過_________日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)完成必要的審批、登記手續(xù)，確保本協(xié)議的合法性和有效性。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.如雙方同意，可提前或延期終止本協(xié)議，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.本協(xié)議的終止條件包括：

-雙方協(xié)商一致；

-一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于剩余資金的返還、未完成交易的結(jié)算等。

4.協(xié)議解除：

a.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前_________日書面通知對(duì)方后解除本協(xié)議。

b.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。

b.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

6.合同份數(shù)：

a.本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

7.爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方對(duì)本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議的補(bǔ)充，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

附件：

1.購(gòu)房專項(xiàng)信托資金使用計(jì)劃書：詳細(xì)說明甲方使用購(gòu)房專項(xiàng)信托資金的具體計(jì)劃，包括購(gòu)房時(shí)間、地點(diǎn)、房屋類型等信息。

2.房屋購(gòu)買合同：甲方與賣方簽訂的房屋購(gòu)買合同，包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。

3.房屋所有權(quán)證書：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)所購(gòu)房屋擁有合法所有權(quán)。

4.房屋抵押權(quán)證書（如有）：如甲方需貸款購(gòu)房，提供抵押權(quán)證書作為擔(dān)保。

5.信托資金賬戶信息：包括信托資金賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。

6.信托資金管理協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定信托資金的管理和使用規(guī)則，包括資金用途、支付條件等。

7.信托財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信托財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為信托資金管理的依據(jù)。

8.貸款合同（如有）：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包含貸款金額、利率、還款方式等。

9.保險(xiǎn)合同（如有）：甲方為購(gòu)房或貸款購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。

10.相關(guān)政策文件：國(guó)家和地方政府關(guān)于購(gòu)房、貸款、信托等相關(guān)政策的文件，以供參考。

11.其他：甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件和資料。

附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議正文內(nèi)容相一致，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方提供附件內(nèi)容的原件或經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的復(fù)印件。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（買方）