抵押合同制定原則

抵押合同制定原則編號：__________

本抵押合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（抵押人）：____________________________

地址：_____________________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

地址：_____________________________________

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將其擁有的某項財產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的某項財產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受抵押并享有抵押權(quán)，以確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

二、合同背景：甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣____________元，期限為____________年。為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意將其擁有的某項財產(chǎn)抵押給乙方。

三、抵押物：甲方同意將其擁有的某項財產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物具體信息如下：____________________________

四、抵押權(quán)：乙方接受抵押，享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)完全合法，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議或他項權(quán)利。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方要求提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件和資料。

3.甲方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得以抵押物設(shè)定新的抵押權(quán)或進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等行為。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物引起的稅費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，如因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，按時歸還借款本金及利息。

7.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方按時歸還借款本金及利息的情況下，解除抵押權(quán)。

2.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件和資料，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應(yīng)在抵押物毀損、滅失或價值降低時，要求甲方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求甲方賠償損失。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對抵押物進(jìn)行必要的評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對甲方提供的相關(guān)證明文件和資料進(jìn)行審核，確保其真實、合法。

7.乙方在抵押期間，有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物不被用于非法用途。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式和金額，使用抵押物。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式，提前歸還借款本金及利息。

3.乙方有權(quán)在甲方按時歸還借款本金及利息的情況下，解除抵押權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)合法，并承擔(dān)抵押物相關(guān)的稅費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式，歸還借款本金及利息。

3.乙方有義務(wù)在甲方按時歸還借款本金及利息的情況下，解除抵押權(quán)。

4.乙方有義務(wù)在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本合同項下，甲方同意向乙方借款人民幣____________元整（大寫：_____________________元整），此為合同約定的總金額。

2.借款支付：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將首筆借款人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）支付給乙方。

b.剩余借款人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）將在后續(xù)的____________期（具體期數(shù)）內(nèi)，按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付：

-第____________期：人民幣____________元整（大寫：_____________________元整），支付時間為____________；

-第____________期：人民幣____________元整（大寫：_____________________元整），支付時間為____________；

-依此類推，直至全部借款支付完畢。

3.支付方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：____________________________

-賬號：____________________________

-開戶行：____________________________

b.甲方應(yīng)在支付款項時，在匯款憑證上注明“抵押借款”字樣，以便乙方核對。

c.乙方應(yīng)在收到款項后，及時向甲方出具收款憑證。

4.額外費(fèi)用：

a.本合同項下的利息計算、支付方式及金額，應(yīng)按照雙方另行簽訂的《借款合同》的約定執(zhí)行。

b.如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.付款條件：

a.甲方支付借款前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得或涉嫌洗錢等違法資金的支付。

b.甲方應(yīng)在支付借款時，提供相應(yīng)的資金來源證明，以供乙方審核。

6.逾期支付：

a.如甲方未按本合同約定的期限支付借款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付借款金額的____________%作為逾期利息。

b.逾期支付超過____________日，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時支付借款本金及利息、擅自處置抵押物、提供虛假信息或隱瞞抵押物權(quán)屬瑕疵等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時解除抵押權(quán)、泄露抵押物相關(guān)信息、未妥善保管抵押物等。

c.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____________元整（大寫：_____________________元整）。

d.除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

2.違約金及賠償：

a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________日內(nèi)支付。

b.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失超過違約金金額，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的損失。

3.爭議解決：

a.本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁。

b.仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.若任何一方對仲裁裁決不服，可以在收到裁決書之日起____________日內(nèi)向____________人民法院提起訴訟。

4.適用法律：

本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本合同項下發(fā)生的爭議，如需訴訟解決，應(yīng)由____________人民法院管轄。

6.通知與送達(dá)：

a.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知和送達(dá)：

-甲方：____________________________

-乙方：____________________________

b.通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同不生效：

a.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件經(jīng)乙方審核無誤；

b.乙方已收到甲方首筆借款款項；

c.雙方已按照法律法規(guī)完成抵押登記手續(xù)。

2.合同有效期：本合同自生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止，合同有效期為____________年。

3.變更與解除：

a.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議的除外。

b.在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)、政策相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，以符合法律法規(guī)的要求。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下終止：

-借款本金及利息全部清償；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-甲方違約，經(jīng)乙方催告后____________日內(nèi)仍未糾正；

-任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。

5.通知送達(dá)：

a.本合同項下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

-甲方：____________________________

-乙方：____________________________

b.通知和送達(dá)應(yīng)以掛號信或特快專遞方式，自投遞之日起生效。

6.合同份數(shù)：

本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明文件等，并由甲方簽字確認(rèn)。

2.借款合同：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式、利息計算方式等。

3.抵押登記證明：由乙方提供的抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已完成。

4.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，確認(rèn)抵押物的價值。

5.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

6.乙方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

7.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托代理人簽訂本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。

8.其他相關(guān)文件：包括但不限于：

a.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

b.乙方提供的與抵押物相關(guān)的文件和資料復(fù)印件；

c.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件