家庭福利分房協(xié)議書

家庭福利分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方基于家庭福利政策獲得位于[房屋詳細地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就該房屋的分配、使用及相關(guān)權(quán)益義務(wù)達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為[福利分房性質(zhì)，如公有住房等]，房產(chǎn)證號為[如有]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修包括[簡要描述裝修內(nèi)容，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況等]。附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等設(shè)備及固定裝置]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利代表家庭成員與福利分房相關(guān)部門簽訂房屋分配及相關(guān)協(xié)議。對房屋的分配、使用等事項提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照福利分房政策要求及本協(xié)議約定，辦理房屋相關(guān)手續(xù)，確保房屋分配合法合規(guī)。如實向乙方告知房屋的實際情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。在房屋分配及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記等過程中，積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，享有對房屋相應(yīng)份額的居住、使用權(quán)利。對房屋的裝修、使用等事項提出合理建議和意見，在符合相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的前提下進行必要的維護和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。按時繳納因使用房屋產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費等。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、房屋分配及使用約定（一）分配原則基于公平、合理及家庭成員實際需求，綜合考慮各方面因素，確定房屋的分配方式及各方應(yīng)享有的權(quán)益。（二）具體分配方案經(jīng)協(xié)商，房屋分配如下：[詳細說明各乙方在房屋中所占的份額，例如：甲方[具體姓名]享有該房屋[X]%的份額，乙方[具體姓名1]享有[X]%的份額，乙方[具體姓名2]享有[X]%的份額等]（三）使用期限各方對其享有份額的房屋使用期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年（可根據(jù)實際情況約定）。在此期限內(nèi)，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋。（四）居住安排各方應(yīng)協(xié)商確定房屋內(nèi)的居住安排，尊重彼此的生活習慣和需求，確保居住的和諧與便利。未經(jīng)其他共有人同意，任何一方不得擅自將其份額的房屋單獨出租、出借或改變居住用途。四、房屋維修與管理（一）維修責任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責任由福利分房管理部門或相關(guān)單位按照規(guī)定承擔。2.房屋內(nèi)部屬于各方使用部分的維修，由該部分份額的使用人負責。但對于涉及房屋整體安全及其他共有人利益的維修事項，相關(guān)使用人應(yīng)及時通知其他共有人，并共同協(xié)商維修方案。維修費用按照各方在房屋中所占份額分擔。（二）管理費用1.因房屋使用產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等管理費用，由各方按照其在房屋中所占份額分擔。2.各方應(yīng)按照規(guī)定的繳費周期及時繳納相關(guān)費用，逾期繳納的，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向其他按時繳費的共有人支付違約金。五、房屋處分約定（一）轉(zhuǎn)讓1.任何一方擬轉(zhuǎn)讓其在房屋中所占份額的，應(yīng)提前[X]個月書面通知其他共有人。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.經(jīng)其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所得價款按照各方在房屋中所占份額分配。（二）繼承各方在房屋中所占份額可依法繼承。繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后及時通知其他共有人，并按照本協(xié)議的約定享有相應(yīng)權(quán)利和履行義務(wù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失計算。2.甲方擅自改變房屋分配方案或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償因此給其他共有人造成的損失。無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場價值進行賠償。2.乙方逾期繳納房屋管理費用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補足欠費金額。經(jīng)催告后仍不繳納的，其他共有人有權(quán)采取法律措施追討欠費，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。3.乙方未經(jīng)其他共有人同意擅自轉(zhuǎn)讓其份額或違反本協(xié)議其他處分約定的，其轉(zhuǎn)讓行為無效，并應(yīng)向其他共有人支付違約金[X]元，同時賠償其他共有人因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日以上協(xié)議嚴格按照《民法典