社區(qū)安置協(xié)議書(shū)

社區(qū)安置協(xié)議書(shū)?甲方（安置方）：名稱：[社區(qū)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被安置方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方負(fù)責(zé)特定社區(qū)的安置工作，乙方符合相關(guān)安置條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方社區(qū)的安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房屋位置：位于甲方社區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)]單元[具體樓層]戶，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]。房屋配套設(shè)施：該安置房屋具備水、電、暖、氣等基本生活設(shè)施，并配備有電梯。小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化區(qū)域、停車位、物業(yè)管理用房等公共設(shè)施。2.社區(qū)服務(wù)物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)為社區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方制定的《社區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。社區(qū)公共設(shè)施使用：乙方享有使用社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)利，如健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施、社區(qū)活動(dòng)中心等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方的安置資格進(jìn)行審核，確保安置工作的合法性和公正性。有權(quán)對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，以保障設(shè)施的正常使用和社區(qū)的整體環(huán)境。在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要，對(duì)社區(qū)的規(guī)劃和管理進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照約定提供社區(qū)服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的生活需求。定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)中存在的問(wèn)題。保障社區(qū)內(nèi)的公共安全，加強(qiáng)治安巡邏，完善安全防范設(shè)施，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。積極協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)的各類資源，為乙方提供就業(yè)指導(dǎo)、教育培訓(xùn)、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的便利和支持，促進(jìn)乙方更好地融入社區(qū)生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得安置房屋，并享有房屋的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。享有使用社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)利，有權(quán)要求甲方按照約定提供社區(qū)服務(wù)。對(duì)甲方的安置工作和社區(qū)服務(wù)有監(jiān)督和建議的權(quán)利，有權(quán)就社區(qū)管理和服務(wù)中存在的問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)安置房屋進(jìn)行合理使用和處分，如自住、出租等。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息，配合甲方進(jìn)行安置資格審核工作。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致安置出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，辦理安置房屋的交接手續(xù)。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展社區(qū)管理工作，維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。愛(ài)護(hù)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如造成損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。不得在社區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害其他居民的合法權(quán)益。積極參與社區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，關(guān)心社區(qū)發(fā)展，與其他居民友好相處，共同營(yíng)造良好的社區(qū)氛圍。三、安置房屋交付與交接1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件安置房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的水、電、暖、氣等設(shè)施已接通并正常運(yùn)行，房屋內(nèi)的裝修及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交接手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交接手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)攜帶本人身份證及相關(guān)證明文件按時(shí)前往辦理。雙方在交接現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)記錄在案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，明確房屋的交付狀態(tài)及雙方的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，如房屋差價(jià)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理主體及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)工作。如因乙方原因?qū)е罗k理延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定執(zhí)行）。五、費(fèi)用支付1.房屋差價(jià)如乙方選擇的安置房屋面積超出原應(yīng)安置面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋差價(jià)。房屋差價(jià)的支付方式為[一次性支付/分期支付，具體支付期限和金額]。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用乙方在社區(qū)生活過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、暖、氣等費(fèi)用，按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，自行向供應(yīng)部門繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋安置總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋安置總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照房屋安置總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方違反本協(xié)議約定的社區(qū)服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)要求甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)要求甲方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理安置房屋的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋安置總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有）。乙方如擅自改變安置房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或其他安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照約定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X‰]向甲方或相關(guān)收費(fèi)部門支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方或相關(guān)收費(fèi)部門有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。乙方違反社區(qū)規(guī)章制度，損害其他居民合法權(quán)益或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按照法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任。如因乙方行為給甲方或其他居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另