小區(qū)頂樓現(xiàn)澆協(xié)議書(shū)

小區(qū)頂樓現(xiàn)澆協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)[X]棟[X]單元頂樓房屋，為滿足自身使用需求，甲方擬對(duì)頂樓進(jìn)行現(xiàn)澆施工；乙方具備從事頂樓現(xiàn)澆工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)頂樓現(xiàn)澆事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.現(xiàn)澆施工范圍：甲方所擁有的小區(qū)[X]棟[X]單元頂樓屋面，具體面積為[X]平方米。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的施工圖紙，對(duì)該頂樓屋面進(jìn)行整體現(xiàn)澆施工，包括但不限于屋面基層處理、鋼筋鋪設(shè)、模板搭建、混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)及表面處理等全部施工工序，確保現(xiàn)澆屋面符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.現(xiàn)澆材料要求鋼筋：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體型號(hào)]鋼筋，鋼筋的質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，具有質(zhì)量合格證明文件。混凝土：使用強(qiáng)度等級(jí)為[具體強(qiáng)度等級(jí)]的商品混凝土，由具備相應(yīng)資質(zhì)的混凝土供應(yīng)商供應(yīng)，混凝土的配合比應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保混凝土的強(qiáng)度、耐久性等性能指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)。模板：選用質(zhì)量良好、規(guī)格合適的模板材料，模板應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，能夠承受混凝土澆筑過(guò)程中的各種荷載，確?，F(xiàn)澆屋面的平整度和尺寸精度。3.現(xiàn)澆質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)澆屋面應(yīng)平整、密實(shí)，無(wú)裂縫、蜂窩、麻面等質(zhì)量缺陷。現(xiàn)澆屋面的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差范圍為[具體偏差值]。鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求，鋼筋的錨固長(zhǎng)度、接頭位置等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定?；炷恋膹?qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，通過(guò)混凝土試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)進(jìn)行檢測(cè)，試塊的制作、養(yǎng)護(hù)及試驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范要求?，F(xiàn)澆屋面應(yīng)與原有建筑結(jié)構(gòu)可靠連接，連接處應(yīng)進(jìn)行妥善處理，確保結(jié)構(gòu)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。有權(quán)在乙方施工不符合要求時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)等，但乙方應(yīng)合理使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊可能出現(xiàn)的與施工相關(guān)的問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事頂樓現(xiàn)澆工程的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等資料供甲方查驗(yàn)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工方案，明確施工工藝、質(zhì)量控制措施、安全保障措施等，并提交甲方審核。施工方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案組織施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成現(xiàn)澆施工任務(wù)，并在施工完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)現(xiàn)澆屋面出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次頂樓現(xiàn)澆工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成屋面基層處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。驗(yàn)收款：在現(xiàn)澆屋面施工全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程自甲方支付預(yù)付款且乙方具備施工條件之日起開(kāi)始計(jì)算工期，總工期為[X]天。乙方應(yīng)在開(kāi)工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排各施工工序的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程按時(shí)完成。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各施工工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?，F(xiàn)澆屋面施工全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.驗(yàn)收文件：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、混凝土試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等，資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。如質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)另行支付。3.雙方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之