漁池邊買協(xié)議書

漁池邊買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[魚池具體地址]的漁池及相關附屬設施，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售漁池事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）漁池基本情況1.地理位置：該漁池位于[詳細地理位置信息]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：漁池面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.水深：平均水深約為[X]米，最深點為[X]米，最淺點為[X]米。4.水源：水源為[具體水源說明，如河流、地下水等]，水質符合漁業(yè)養(yǎng)殖用水標準。（二）附屬設施1.房屋：漁池邊建有[房屋數(shù)量及用途，如幾間看守房、倉庫等]間房屋，建筑面積共計[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋狀況良好，門窗、水電等設施齊全。2.養(yǎng)殖設備：包括但不限于增氧機[品牌及型號，如[X]臺[X]型號增氧機]、投餌機[品牌及型號，如[X]臺[X]型號投餌機]、水泵[品牌及型號，如[X]臺[X]型號水泵]等養(yǎng)殖設備，設備均能正常使用。3.道路：從[道路起始點]至漁池邊有一條寬度為[X]米的硬化道路，方便車輛通行。（三）服務內(nèi)容1.協(xié)助辦理相關手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理漁池產(chǎn)權變更登記手續(xù)，以及與漁業(yè)養(yǎng)殖相關的許可證等手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.提供漁業(yè)養(yǎng)殖技術咨詢：在合同簽訂后的[X]個月內(nèi)，甲方應根據(jù)乙方的需求，為乙方提供漁業(yè)養(yǎng)殖技術咨詢服務，包括但不限于魚苗投放、飼料投喂、水質管理等方面的技術指導。3.協(xié)助處理與周邊村民的關系：對于因漁池使用可能引發(fā)的與周邊村民的糾紛，甲方應積極協(xié)助乙方進行溝通和處理，確保乙方能夠正常開展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖活動。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。對漁池及附屬設施擁有合法的所有權，有權出售給乙方。2.義務保證所提供的漁池及附屬設施的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將漁池及附屬設施交付給乙方，并保證交付時漁池及附屬設施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供真實、有效的證明文件和資料。在交付漁池及附屬設施前，負責清理漁池內(nèi)的魚苗、雜物等，保證交付時漁池處于可正常使用狀態(tài)。在合同簽訂后的[X]個月內(nèi)，如乙方需要，甲方應按照市場價格向乙方提供適量的優(yōu)質魚苗，魚苗價格以雙方協(xié)商確定的價格為準。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買漁池及附屬設施。在接收漁池及附屬設施后，有權自主開展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助辦理手續(xù)、技術咨詢等服務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收漁池及附屬設施時，應按照本協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營漁池，不得從事違法違規(guī)活動。在使用漁池過程中，應合理使用漁池及附屬設施，不得擅自改變其用途和結構，造成損壞的應負責修復或賠償。負責支付因乙方經(jīng)營漁池而產(chǎn)生的水電費、漁業(yè)資源增殖保護費等各項費用。三、購買價格及付款方式（一）購買價格雙方協(xié)商確定，該漁池及附屬設施的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買，定金不予退還；如甲方反悔不賣，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完漁池產(chǎn)權變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在甲方將漁池及附屬設施按照本協(xié)議約定交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)支付。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，完成漁池產(chǎn)權變更登記手續(xù)，并通知乙方支付首付款。在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將漁池及附屬設施交付給乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方在漁池現(xiàn)場進行交接，甲方應將漁池的鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件、養(yǎng)殖設備清單等交付給乙方，并向乙方詳細介紹漁池及附屬設施的使用情況。2.現(xiàn)狀交付：甲方按照漁池及附屬設施的現(xiàn)狀進行交付，乙方應在交付時對漁池及附屬設施進行驗收，如無異議，則視為乙方認可交付現(xiàn)狀。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將漁池及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的漁池及附屬設施存在權屬糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法取得合法經(jīng)營權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照購買價格的[X%]支付違約金。2.如乙方在接收漁池及附屬設施后，擅自改變其用途或結構，造成損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營漁池，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于漁池