法律退房協(xié)議書

法律退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），乙方購(gòu)買甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因[退房原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）表示認(rèn)可。房屋交付時(shí)的狀態(tài)為[詳細(xì)描述交付時(shí)房屋的狀態(tài)，如毛坯房、裝修到何種程度等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理退房手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還該房屋及相關(guān)物品（如有），房屋交還時(shí)應(yīng)保持原狀（合理?yè)p耗除外）。配合甲方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有），按照法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外。三、退房款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)房款退還1.乙方已支付給甲方的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性退還給乙方。2.如乙方在購(gòu)房過(guò)程中向銀行申請(qǐng)了貸款，且甲方已收到銀行發(fā)放的貸款金額，甲方應(yīng)在收到銀行同意提前還款通知并辦理完相關(guān)手續(xù)后，將貸款本金及乙方已支付的利息中乙方應(yīng)承擔(dān)的部分退還給乙方，乙方應(yīng)自行向銀行辦理剩余貸款本金及利息的還款手續(xù)。（二）其他費(fèi)用退還1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋維修基金人民幣[X]元、契稅人民幣[X]元等相關(guān)費(fèi)用（如有），具體金額以實(shí)際繳納金額為準(zhǔn)，退還時(shí)間與購(gòu)房款退還時(shí)間一致。2.對(duì)于乙方在購(gòu)房過(guò)程中因該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由雙方按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。結(jié)算時(shí)間為房屋交還之日。（三）支付方式甲方將上述應(yīng)退款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將該房屋及相關(guān)物品（如有）交還甲方。房屋交還時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（合理?yè)p耗除外），房屋內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交還當(dāng)日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺失物品等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還房屋及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上法律