寺廟財產(chǎn)轉移協(xié)議書

寺廟財產(chǎn)轉移協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有寺廟相關財產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就寺廟財產(chǎn)轉移事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）不動產(chǎn)1.寺廟土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用證號為[具體證號]。該土地上附著有寺廟的殿堂、僧舍等建筑物，具體包括大雄寶殿，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[磚木/磚混等具體結構]，始建于[建造年份]；僧舍[X]間，總面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構]，分別建于[不同建造年份]。2.附屬設施寺廟內(nèi)的道路，總長[X]米，寬度為[X]米，采用[水泥/石板等路面材質]鋪設，連接各主要建筑。綠化區(qū)域，面積為[X]平方米，種植有[列舉主要綠化植物品種]等多種植物，起到美化寺廟環(huán)境的作用。水電設施，包括變壓器[具體型號及參數(shù)]，供電線路采用[電纜規(guī)格及鋪設方式]，保障寺廟的日常用電需求；供水系統(tǒng)，水源來自[水源地]，供水管網(wǎng)管徑為[X]毫米，能夠滿足寺廟內(nèi)生活及消防用水需求。（二）動產(chǎn)1.宗教設施佛像，其中主佛像為釋迦牟尼佛像，高度為[X]米，由[材質]制成，工藝精湛，造型莊嚴，具有較高的宗教藝術價值；其他佛像若干，包括觀音菩薩像、彌勒佛等，分別位于寺廟的不同殿堂內(nèi)，材質和工藝各有特色。佛具，如香爐[數(shù)量及規(guī)格]、燭臺[數(shù)量及規(guī)格]、鐘鼓[數(shù)量及規(guī)格]等，均為寺廟宗教活動所必需，部分具有一定的歷史文化價值。2.生活用品及辦公設備僧舍內(nèi)的床鋪[數(shù)量及規(guī)格]、桌椅[數(shù)量及規(guī)格]等生活家具，為僧人日常居住提供便利。寺廟辦公室內(nèi)的辦公桌椅[數(shù)量及規(guī)格]、電腦[品牌及型號]、打印機[品牌及型號]等辦公設備，用于寺廟的日常管理和事務處理。3.文物及古籍寺廟收藏的文物，包括[列舉部分重要文物名稱及簡要介紹]，具有一定的歷史、藝術和科學價值，部分文物已被相關部門登記備案。古籍善本，如[列舉古籍名稱及簡要介紹]，對于研究佛教文化和歷史具有重要的參考意義，存放于寺廟專門的藏經(jīng)閣內(nèi)，并配備有防火、防潮、防蟲等保護設施。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付財產(chǎn)轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓的寺廟財產(chǎn)擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方如實披露寺廟財產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于財產(chǎn)的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理寺廟財產(chǎn)的相關過戶、交接等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但協(xié)議另有約定的除外。在財產(chǎn)轉移期間，負責維護寺廟財產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或擅自處置財產(chǎn)，確保乙方接收的財產(chǎn)與協(xié)議約定一致。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付寺廟財產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在接收寺廟財產(chǎn)后，有權按照法律法規(guī)和宗教政策的規(guī)定，對財產(chǎn)進行合理使用和管理。2.義務按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付財產(chǎn)轉讓價款。尊重寺廟的宗教傳統(tǒng)和文化，妥善保管和合理使用寺廟財產(chǎn)，不得擅自改變財產(chǎn)的用途或進行有損寺廟形象和宗教意義的行為。在辦理財產(chǎn)轉移手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，按照相關部門的要求履行義務，并承擔因自身原因產(chǎn)生的費用。接收寺廟財產(chǎn)后，負責承擔財產(chǎn)的后續(xù)維護、保養(yǎng)、修繕等費用，確保財產(chǎn)的安全和正常使用。三、財產(chǎn)轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，寺廟財產(chǎn)的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價款為雙方基于對寺廟財產(chǎn)的全面評估和協(xié)商一致確定的，包括但不限于土地、建筑物、設施設備、文物古籍等全部財產(chǎn)的價值。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成寺廟財產(chǎn)的權屬證明文件整理、財產(chǎn)清查清單編制，并通知乙方進行交接驗收后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應盡快辦理財產(chǎn)交接手續(xù)。3.尾款剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在乙方完成寺廟財產(chǎn)的過戶登記手續(xù)（如有需要）且確認無任何遺留問題后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、財產(chǎn)交接（一）交接時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同確定具體的財產(chǎn)交接日期，并提前通知對方做好準備工作。交接日期確定后，除非不可抗力等特殊原因，雙方應嚴格按照約定時間進行交接。（二）交接內(nèi)容1.甲方應向乙方提供寺廟財產(chǎn)的相關權屬證明文件原件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證、文物登記證明等，確保乙方能夠合法取得財產(chǎn)的所有權或使用權。2.雙方共同對寺廟內(nèi)的不動產(chǎn)、動產(chǎn)進行清點核實，按照財產(chǎn)清查清單逐一核對財產(chǎn)的數(shù)量、規(guī)格、質量等情況，并制作交接清單。交接清單應由雙方簽字確認，作為協(xié)議附件，具有同等法律效力。3.甲方應向乙方移交寺廟財產(chǎn)的相關資料，如建筑圖紙、設備維護手冊、古籍目錄等，以便乙方更好地了解和管理財產(chǎn)。4.在交接過程中，雙方應共同對寺廟財產(chǎn)的現(xiàn)狀進行拍照、錄像等記錄，作為交接時財產(chǎn)狀況的證明。（三）交接手續(xù)1.交接完成后，雙方應簽署財產(chǎn)交接確認書，明確交接日期、交接內(nèi)容、雙方責任等事項。財產(chǎn)交接確認書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.對于需要辦理過戶登記手續(xù)的不動產(chǎn)，甲方應協(xié)助乙方在規(guī)定時間內(nèi)向相關部門提交申請材料，并按照要求配合辦理手續(xù)。過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方應及時取得新的權屬證書，并將證書復印件交甲方留存。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露寺廟財產(chǎn)狀況，存在隱瞞或虛假陳述的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.甲方未按照協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理財產(chǎn)交接或過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處置寺廟財產(chǎn)或在財產(chǎn)轉移期間故意損壞財產(chǎn)，影響乙方正常接收和使用的，甲方應負責修復或賠償相應損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若造成乙方無法實現(xiàn)協(xié)議目的的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變寺廟財產(chǎn)的用途或進行有損寺廟形象和宗教意義的行為，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并恢復財產(chǎn)原狀或賠償相應損失。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還寺廟財產(chǎn)，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方在辦理財產(chǎn)轉移手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、財產(chǎn)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款