父女買房協(xié)議書

父女買房協(xié)議書?甲方（父親）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女兒）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系父女關(guān)系，為滿足乙方居住需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方自住使用。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為______[毛坯/裝修]房，現(xiàn)狀為______。甲方承諾向乙方如實(shí)告知該房屋的一切情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金總額：雙方共同確認(rèn)購買該房屋所需的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.出資情況甲方出資人民幣______元（大寫______元整），占購房款總額的______%。甲方出資方式為______[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時間為______。乙方出資人民幣______元（大寫______元整），占購房款總額的______%。乙方出資方式為______[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時間為______。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)知曉房屋的使用、維護(hù)、管理等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額出資。協(xié)助乙方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、產(chǎn)權(quán)登記等。保證所提供的與房屋相關(guān)的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)自主決定房屋的裝修、使用等事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額出資。負(fù)責(zé)房屋的日常使用、維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。若因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋價值受損或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定按時繳納房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方共同確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。但甲方基于其出資份額，對房屋享有相應(yīng)的權(quán)益，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定保障甲方的權(quán)益。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記后，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并應(yīng)甲方要求隨時提供查閱。五、房屋的使用與收益1.房屋由乙方自住使用，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租、出借或用于其他非自住目的。若乙方擅自出租、出借房屋，所得收益歸甲方所有，并應(yīng)按照收益金額的______%向甲方支付違約金。六、房屋的處置1.在乙方正常履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)單獨(dú)決定處置該房屋，但應(yīng)提前______日書面通知甲方。處置房屋所得價款按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.若因乙方原因需要轉(zhuǎn)讓房屋，同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房屋前______日將轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等轉(zhuǎn)讓條件書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，乙方方可對外轉(zhuǎn)讓房屋。3.若房屋因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要處置的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照公平合理的原則處理所得價款。七、房屋的維修與保養(yǎng)1.房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。若因乙方未及時維修導(dǎo)致房屋損壞進(jìn)一步擴(kuò)大或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)對房屋的維修、保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房款總額的______%支付違約金，違約方還應(yīng)返還對方已出資款項(xiàng)，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處分房屋或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______