已婚個(gè)人房產(chǎn)協(xié)議書

已婚個(gè)人房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方名下?lián)碛幸惶孜挥赺_____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________。該房產(chǎn)系甲方在婚前購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，首付款為人民幣_(tái)_____元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（自住/出租/空置等），內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：______________________（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度以及主要設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，自主占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、出租等行為。若因政府征收、拆遷等原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受到影響，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)償還該房產(chǎn)的銀行貸款及其他相關(guān)費(fèi)用，確保該房產(chǎn)的正常使用和權(quán)益不受影響。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或泄露給他人。甲方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害該房產(chǎn)的價(jià)值或乙方的權(quán)益。在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修、改造或處分行為前，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、貸款情況、使用情況等。乙方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住、生活，并享受與婚姻關(guān)系相適應(yīng)的居住權(quán)益。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若甲方違反本協(xié)議的約定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自己的權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和管理，不得故意破壞或妨礙甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行自己在婚姻關(guān)系中的義務(wù)，與甲方共同承擔(dān)家庭責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不得擅自干涉甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法處分行為。三、房產(chǎn)使用與收益1.使用方式該房產(chǎn)由甲乙雙方共同居住使用，雙方應(yīng)相互尊重、相互包容，共同營(yíng)造良好的居住環(huán)境。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方有權(quán)根據(jù)自身需求合理使用該房產(chǎn)的各個(gè)房間及設(shè)施設(shè)備，但不得過度損害房產(chǎn)價(jià)值或影響對(duì)方的正常使用。2.收益分配若甲方將該房產(chǎn)用于出租，所得租金收入歸甲方所有，但甲方應(yīng)將租金收入的______%用于家庭共同生活支出，剩余部分由甲方自行支配。若因乙方個(gè)人原因?qū)е录追綗o法正常出租該房產(chǎn)或租金收入減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)處分1.出售在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)，但應(yīng)提前______日書面通知乙方。乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自出售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并主張?jiān)摲慨a(chǎn)出售行為無效。甲方應(yīng)將出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)的______%支付給乙方作為賠償。2.抵押甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，將該房產(chǎn)用于抵押借款。但在辦理抵押手續(xù)前，應(yīng)提前通知乙方，并告知乙方抵押借款的用途、金額、期限等相關(guān)信息。若因甲方抵押該房產(chǎn)給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)維護(hù)與維修1.日常維護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的清潔、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。日常維護(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方______%，乙方______%。2.重大維修若該房產(chǎn)需要進(jìn)行重大維修（維修費(fèi)用超過人民幣_(tái)_____元），甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后決定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。在緊急情況下，甲方有權(quán)先行進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)維修憑證。維修費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)償還銀行貸款或其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致該房產(chǎn)權(quán)益受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，故意破壞或妨礙甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍與前款相同。3.若一方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)將因擅自處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)返還給受損方，并按照本協(xié)議約定的比例向受損方支付賠償款。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)受損方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用。4.若雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的損失大小，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)