實物征收補償協(xié)議書

實物征收補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方位于[被征收房屋或土地詳細地址]的[房屋/土地及附屬物具體情況，如房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、土地面積、用途等]實施征收。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就征收補償事宜達成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物具體描述1.房屋乙方所有的位于[詳細地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗類型等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫、地下室、室外簡易棚等]，其面積及相關(guān)情況如下：獨立車庫面積為[X]平方米，地下室面積為[X]平方米，室外簡易棚面積為[X]平方米，具體位置及現(xiàn)狀以現(xiàn)場實際勘查為準(zhǔn)。2.土地乙方被征收土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。土地上附著物包括但不限于[列舉土地上的附著物，如樹木、花草、圍墻等]，其中樹木品種為[具體品種]，數(shù)量為[X]棵；花草種植面積為[X]平方米；圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對乙方的房屋及土地進行征收。有權(quán)對征收標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行勘查、記錄，并要求乙方提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時、足額向乙方支付征收補償款及提供相應(yīng)的補償實物。負責(zé)辦理征收相關(guān)手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因征收手續(xù)辦理不當(dāng)給乙方造成的損失。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補償款及提供補償實物。有權(quán)對甲方的征收行為及補償情況進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)繼續(xù)合法使用被征收房屋及土地直至按照協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，但應(yīng)保持房屋及土地現(xiàn)狀，不得擅自改變或損壞。2.義務(wù)配合甲方進行征收相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋及土地相關(guān)資料、協(xié)助現(xiàn)場勘查、按時搬遷等。保證所提供的房屋及土地相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及土地交付給甲方。搬遷過程中，自行負責(zé)對房屋內(nèi)物品的搬移、保管等工作，確保物品安全無損。三、征收補償方式及內(nèi)容（一）貨幣補償1.房屋補償款：甲方按照[當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估機構(gòu)出具的評估報告確定的房屋價值，明確具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋補償款。該補償款包含房屋本身價值、裝修裝飾價值及因征收造成的搬遷、臨時安置等費用。2.土地補償款：依據(jù)[土地評估價值，明確具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方土地補償款。此補償款涵蓋土地使用權(quán)價值及地上附著物價值。3.附屬設(shè)施補償款：對于房屋附屬設(shè)施，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付補償款：獨立車庫補償款為[X]元，地下室補償款為[X]元，室外簡易棚補償款為[X]元。（二）實物補償1.安置房甲方提供位于[安置房詳細地址]的安置房作為對乙方的實物補償。安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[明確交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/精裝修房，并詳細說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗、水電等方面的情況]。甲方負責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.配套設(shè)施甲方為乙方提供安置房小區(qū)內(nèi)的停車位，車位數(shù)量為[X]個，車位類型為[地下車位/地上車位]。車位的使用及管理按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。安置房小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[列舉配套設(shè)施，如幼兒園、社區(qū)活動中心、健身設(shè)施等]，乙方享有與小區(qū)其他業(yè)主同等的使用權(quán)利。（三）其他補償1.搬遷費：甲方支付乙方搬遷費共計[X]元。搬遷費用于補償乙方因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設(shè)備等的費用。2.臨時安置費：在乙方過渡安置期間，甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費。臨時安置期限自乙方搬遷之日起至安置房交付之日止。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课茨馨磿r交付，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時安置費。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方的房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，因征收造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照[停產(chǎn)停業(yè)損失評估金額，明確具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。該補償款用于彌補乙方在停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)營損失、員工安置費用等。四、補償款支付及安置房交付時間1.補償款支付本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成搬遷并將被征收房屋及土地交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余貨幣補償款。2.安置房交付甲方應(yīng)在[預(yù)計安置房交付時間]前完成安置房的建設(shè)，并通知乙方辦理交付手續(xù)。在安置房具備交付條件后，雙方進行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，甲方將安置房交付給乙方，同時辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及土地交付給甲方。乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和地點進行搬遷，確保搬遷過程安全有序。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征收補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定提供安置房或安置房質(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照安置房價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時安置費直至問題解決。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假的房屋及土地相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方返還已領(lǐng)取的全部補償款，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因資料虛假給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同