工廠租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

工廠租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處工廠擬進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接幸馐茏專(zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠位置：位于[具體地址]，該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.工廠設(shè)施設(shè)備：現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)，如注塑機(jī)[型號(hào)1]、[型號(hào)2]，車(chē)床[品牌及型號(hào)]等]。辦公設(shè)備，如電腦[品牌及數(shù)量]、打印機(jī)[品牌及型號(hào)]等。環(huán)保設(shè)備，如廢氣處理設(shè)備[設(shè)備名稱(chēng)及規(guī)格]、污水處理設(shè)備[設(shè)備名稱(chēng)及規(guī)格]等。附屬設(shè)施，如廠內(nèi)水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、電梯[如有]等，確保均能正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全及使用標(biāo)準(zhǔn)。3.工廠現(xiàn)狀：目前工廠處于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。工廠周邊配套設(shè)施完善，交通便利，便于原材料運(yùn)輸及產(chǎn)品銷(xiāo)售。二、租賃轉(zhuǎn)讓期限及費(fèi)用1.租賃轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效之日起[X]年。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件雙方另行協(xié)商確定。2.租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括工廠現(xiàn)有租賃權(quán)價(jià)值、設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修裝飾價(jià)值等所有與工廠相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方完成工廠交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余租賃轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對(duì)工廠內(nèi)屬于甲方所有的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)（但已轉(zhuǎn)讓給乙方的部分除外）。2.義務(wù)：確保對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的工廠擁有合法的租賃權(quán)及處分權(quán)，保證該工廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與工廠租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工廠交接手續(xù)，提供必要的文件資料，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。自本協(xié)議生效之日起至租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止，不得干擾乙方對(duì)工廠的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，不得擅自收回工廠或?qū)S的使用設(shè)置障礙。協(xié)助乙方辦理工廠相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方處理因工廠歷史遺留問(wèn)題引發(fā)的糾紛，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌募m紛處理費(fèi)用及給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如協(xié)助辦理交接手續(xù)、提供文件資料等。在租賃期滿后，按照雙方約定享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法使用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變工廠用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)工廠的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保工廠設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)工廠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與工廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。四、工廠交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同完成工廠的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交工廠的相關(guān)文件資料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、維修記錄、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等。雙方共同對(duì)工廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，確保設(shè)施設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量與本協(xié)議約定一致，并填寫(xiě)設(shè)施設(shè)備交接清單，雙方簽字確認(rèn)。辦理工廠的水、電、氣等供應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)（如有），相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。3.交接驗(yàn)收：交接完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工廠進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因未能及時(shí)解決，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用工廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變工廠用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工廠，乙方已支付的租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將工廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工廠，乙方已支付的租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，若乙方未按照本協(xié)議約定將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)；如造成工廠及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，