私下拆遷協議書

私下拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[詳細地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[詳細地址]，具體位置為[四至范圍描述，如東至[具體地點]，南至[具體地點]，西至[具體地點]，北至[具體地點]]。2.房屋面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋類型為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。3.附屬設施：房屋附屬的庭院面積為[X]平方米，內有[具體附屬設施，如圍墻、水井、化糞池、儲物棚等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面鋪設[材質]地板，墻面[是否有裝飾及裝飾材料]，天花板[吊頂情況]，門窗[材質及規(guī)格]等]。房屋配備的水電設施情況為[水表讀數為[X]，電表讀數為[X]，供電線路規(guī)格為[X]，供水管道材質及管徑為[X]等]。（二）拆遷服務內容1.甲方負責對乙方上述房屋及附屬設施進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任，確保拆除工作安全、有序進行，不對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損壞。2.甲方負責清理拆除現場的建筑垃圾，將拆除后的場地平整至[具體平整要求，如與周邊地面平齊或達到[具體標高]]，以便乙方后續(xù)進行場地利用或符合項目建設規(guī)劃要求。3.甲方負責在拆遷過程中保護乙方房屋內的可移動物品及附屬設施中的可回收物品，并按照乙方要求進行妥善存放或處理。對于乙方要求保留的不可拆除的附屬設施，甲方應采取必要的保護措施，確保其不受損壞。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合拆遷工作，提供相關房屋產權證明、土地權屬證明及其他必要文件資料。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷方案進行合理調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的方案不損害乙方合法權益。有權對乙方房屋及附屬設施進行實地查看、測量，以確定拆遷范圍、面積及相關情況。2.義務按照本協議約定的拆遷范圍、方式、時間等要求，及時、全面地履行拆遷義務，不得無故拖延或擅自終止拆遷工作。向乙方支付本協議約定的拆遷補償費用，確保補償費用的支付方式、時間符合協議規(guī)定。按照國家及地方相關法律法規(guī)的要求，辦理拆遷過程中的各項審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)產生的相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。對乙方房屋內的物品進行登記造冊，并在拆遷結束后按照乙方要求妥善處理或返還。對于因甲方過錯導致物品損壞或丟失的，應照價賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式支付拆遷補償費用，并在甲方未按時支付時，追究甲方的違約責任。有權對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，要求甲方按照協議約定的拆遷范圍、方式、時間等進行拆遷，確保拆遷工作不損害乙方合法權益。在拆遷過程中，有權要求甲方保護乙方房屋內的物品及附屬設施，并對甲方的保護措施進行監(jiān)督。對于甲方未履行保護義務造成物品損壞或丟失的，有權要求甲方賠償。有權根據自身需求，要求甲方在拆遷結束后對場地進行一定程度的平整或其他處理，以滿足乙方后續(xù)使用要求。2.義務按照本協議約定，在規(guī)定時間內騰空房屋，將房屋及附屬設施交付給甲方進行拆遷。騰空房屋時，應確保房屋內無人員居住、無物品留存（按照協議約定保留的物品除外），并保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地權屬證明及其他與拆遷相關的文件資料，協助甲方辦理拆遷過程中的各項手續(xù)。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協助甲方進行房屋測量、物品登記、人員撤離等工作。在拆遷過程中，不得故意阻礙或干擾甲方的正常拆遷活動。在收到甲方支付的拆遷補償費用后，按照協議約定及時辦理房屋及土地的交接手續(xù)，將房屋產權證書、土地使用權證書等相關證件交付給甲方，并配合甲方辦理注銷登記等手續(xù)。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用1.房屋補償款：根據乙方房屋的市場評估價值及相關政策規(guī)定，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。該補償款是對乙方房屋所有權喪失的補償，包括房屋本身價值、附屬設施價值及裝修裝飾價值等。2.搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。搬遷補助費用于補償乙方因房屋拆遷而產生的搬遷費用，包括搬運家具、設備、生活用品等的費用。3.臨時安置補助費：由于甲方拆遷工作導致乙方需要臨時安置居住，甲方應按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起計算，至甲方通知乙方回遷或實際安置乙方之日止。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。4.停產停業(yè)損失補償費（如適用）：若乙方房屋為商業(yè)經營用房或工業(yè)用房，因拆遷造成乙方停產停業(yè)損失的，甲方應向乙方支付停產停業(yè)損失補償費。停產停業(yè)損失補償費根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，按照[具體計算方式，如經營收入的[X]%或利潤的[X]倍等]計算，共計人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.剩余拆遷補償費用在甲方完成拆遷工作，清理完現場并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內一次性支付給乙方。甲方應將拆遷補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷時間及進度安排（一）拆遷時間雙方約定，拆遷工作自本協議簽訂之日起[X]日內開始啟動。具體拆遷日期為[開始日期]，至[結束日期]完成全部拆遷工作。（二）進度安排1.準備階段（本協議簽訂之日起至[準備階段結束日期]）甲方完成拆遷方案的制定、審批手續(xù)辦理及拆遷人員、設備的組織準備工作。乙方完成房屋內物品的清理、登記造冊工作，并按照協議約定騰空房屋，將房屋鑰匙及相關證件交付給甲方。2.拆遷實施階段（[開始拆遷日期]至[拆遷中期日期]）甲方按照拆遷方案進行房屋拆除工作，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全、有序進行。在拆遷過程中，甲方及時清理建筑垃圾，保持現場整潔。對于乙方要求保留的物品及附屬設施，甲方按照要求進行妥善保護。乙方配合甲方的拆遷工作，協助甲方進行房屋測量、物品登記等工作，不得故意阻礙拆遷活動。3.收尾階段（[拆遷中期日期]至[結束日期]）甲方完成房屋拆除及現場清理工作，將場地平整至協議約定的標準。甲方對拆遷過程中涉及的各項費用進行結算，按照協議約定向乙方支付剩余拆遷補償費用。乙方對甲方的拆遷工作進行驗收，如發(fā)現問題及時要求甲方整改，直至驗收合格。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時甲方應按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷范圍、方式、時間等要求進行拆遷工作，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬設施的損失、乙方因拆遷延誤造成的經營損失、乙方為維護自身權益而產生的費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方在拆遷過程中未履行安全保障義務，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并承擔由此引發(fā)的法律責任。4.若甲方擅自變更拆遷方案，未提前通知乙方并取得乙方同意，導致乙方權益受損的，甲方應按照受損金額的[X]倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋產權證明、土地權屬證明及其他與拆遷相關的文件資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因辦理拆遷手續(xù)產生的費用損失、甲方因錯誤拆遷導致的賠償責任等。3.若乙方在拆遷過程中故意阻礙或干擾甲方的正常拆遷活動，導致拆遷工作延誤或無法正常進行的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆遷費用增加、工期延誤造成的損失等。同時，乙方應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國內地法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商調整協議內容或解除本協議。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議在雙方按照協議約定履行完各自的義務后終止。（三）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應