祖祠重建協(xié)議書

祖祠重建協(xié)議書?甲方：[甲方姓名或名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方：[乙方姓名或名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。鑒于甲方所屬的[祖祠名稱]祖祠因年久失修等原因需要進(jìn)行重建，乙方具備相關(guān)的建筑工程經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖祠重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.重建祖祠的具體位置：位于[祖祠具體地理位置]。2.祖祠的設(shè)計(jì)要求：祖祠重建應(yīng)遵循傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，結(jié)合現(xiàn)代建筑技術(shù)，保持與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。具體設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于祖祠的整體布局、建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等方面，以確保祖祠能夠體現(xiàn)家族文化傳承和歷史底蘊(yùn)。3.建筑規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：祖祠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式]，建筑材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量可靠且具有相應(yīng)耐久性的材料。主體建筑高度為[X]米，層數(shù)為[X]層。各部分建筑的尺寸、規(guī)格應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。4.配套設(shè)施建設(shè)：祖祠重建范圍內(nèi)應(yīng)配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、綠化景觀、排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。停車場(chǎng)應(yīng)滿足[X]個(gè)車位的停放需求；綠化景觀應(yīng)注重營(yíng)造與祖祠文化氛圍相契合的環(huán)境；排水系統(tǒng)應(yīng)確保排水暢通，防止積水；電力供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)滿足祖祠日常運(yùn)營(yíng)及相關(guān)活動(dòng)的用電需求，并具備相應(yīng)的安全保障措施；消防設(shè)施應(yīng)按照國(guó)家消防規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)置，確保消防安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)祖祠重建的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、資金使用等方面。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料采購(gòu)清單等文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改和完善。在工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供祖祠重建所需的土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保土地符合重建條件。協(xié)助乙方辦理祖祠重建過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付重建費(fèi)用。組織相關(guān)人員對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行審核，并在[具體期限]內(nèi)給予書面反饋意見。在施工過(guò)程中，協(xié)調(diào)周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取祖祠重建費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，對(duì)施工方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)祖祠重建工程的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等全部工作，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，編制詳細(xì)的工程預(yù)算、施工計(jì)劃、材料采購(gòu)清單等文件，并提交給甲方審核。組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和施工人員，并負(fù)責(zé)施工團(tuán)隊(duì)的日常管理和安全教育培訓(xùn)。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程完成情況、質(zhì)量狀況、存在問(wèn)題及解決措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，并提交給甲方。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的保修期限和范圍，承擔(dān)工程保修責(zé)任。三、重建費(fèi)用及支付方式（一）重建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，祖祠重建工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成祖祠重建所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完成工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照審核確認(rèn)的當(dāng)月已完成工程量的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至重建費(fèi)用的[X]%。4.質(zhì)保金：剩余重建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體質(zhì)保期限]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤的通知與處理如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并協(xié)商確定工期順延的期限。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)工程整體進(jìn)度的影響。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)祖祠重建工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、配套設(shè)施等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。（三）質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的保修期限和范圍，承擔(dān)工程保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[X]年。5.其他項(xiàng)目：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付重建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成祖祠重建工程，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和甲方的損失。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更工程內(nèi)容或施工方案，未按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.