租戶欠租協(xié)議書

租戶欠租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋地址或場地位置]的[房屋或場地類型，如商鋪、寫字樓、倉庫等]（以下簡稱"租賃物"），現乙方出現欠租情況，經雙方友好協(xié)商，就乙方欠租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：[詳細地址，包括所在建筑物名稱、樓層、房號等]2.面積：[具體面積數值，如有公攤面積需注明]平方米3.用途：[約定的租賃用途，如商業(yè)經營、辦公、倉儲等]4.配套設施：租賃物內配備有[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施、電梯等]二、租賃期限及租金支付約定1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金遞增：[如有租金遞增條款，詳細說明遞增方式及時間節(jié)點]三、乙方欠租情況說明截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已累計拖欠甲方租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體欠費明細如下：|欠費月份|欠費金額（元）|備注||||||[具體月份1]|[X]|[詳細說明欠費原因，如經營困難等]||[具體月份2]|[X]|||......|......||四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用。若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方騰空租賃物，同時乙方應按照合同解除時租賃物的現狀進行交還。在乙方欠租期間，甲方有權對租賃物內乙方的物品進行留置，以督促乙方履行支付租金義務，但留置物品的價值應與乙方欠租金額大致相當。有權按照法律規(guī)定追究乙方因欠租行為給甲方造成的損失賠償責任。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的租賃物。在租賃期間，對租賃物承擔維修、保養(yǎng)責任，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方在租賃物內的合法經營權益，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用租賃物，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。有權要求甲方對租賃物進行合理維修、保養(yǎng)，以保障乙方正常使用。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行裝修改造。在租賃期滿或合同解除后，應按照本協(xié)議約定及時騰空租賃物，并將租賃物交還甲方，同時應保證租賃物內的物品、設施設備等完好無損（正常損耗除外）。應遵守法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得在租賃物內從事違法違規(guī)活動。五、租金支付計劃及方式經雙方協(xié)商一致，乙方制定如下租金支付計劃：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為第一期租金欠款。2.自本協(xié)議簽訂后的次月起，乙方應按照每月租金標準按時支付租金，即每月[具體支付日期]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付計劃按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金超過[X]天，除按照上述約定支付違約金外，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方騰空租賃物，乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內騰空并交還租賃物。乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物用途、結構或進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權自行恢復原狀，相關費用由乙方承擔，同時甲方有權解除本租賃合同，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方在租賃物內從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的租賃物，或未履行租賃物的維修、保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方限期整改或維修，并相應減少租金。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方違反本協(xié)議約定，擅自留置乙方物品的，應承擔因此給乙方造成的損失賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同