小區(qū)關(guān)門轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小區(qū)關(guān)門轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如便利店、理發(fā)店等]，乙方愿意受讓該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體描述1.店鋪位置及面積：轉(zhuǎn)讓店鋪位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓棟及門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。該店鋪處于小區(qū)內(nèi)[具體位置，如靠近大門、某棟樓樓下等]，交通便利，人流量較大，周邊配套設(shè)施完善，為店鋪經(jīng)營提供了良好的環(huán)境。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前為[現(xiàn)狀描述，如正在營業(yè)的便利店，店內(nèi)陳列有各類商品，包括食品、日用品、文具等，貨架[X]排，冷藏設(shè)備[X]臺(tái)，收銀系統(tǒng)[X]套等；或正在經(jīng)營的理發(fā)店，店內(nèi)有理發(fā)椅[X]把，洗頭床[X]個(gè)，美發(fā)工具及產(chǎn)品若干等]。甲方保證轉(zhuǎn)讓店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等均為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.經(jīng)營范圍及相關(guān)證照：店鋪目前的經(jīng)營范圍為[詳細(xì)列舉經(jīng)營范圍，如預(yù)包裝食品兼散裝食品零售、卷煙零售、日用百貨銷售等]。甲方已取得經(jīng)營該店鋪所需的相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等，且均在有效期內(nèi)。乙方受讓店鋪后，可繼續(xù)沿用現(xiàn)有經(jīng)營范圍，也可根據(jù)自身經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，但需自行辦理相關(guān)經(jīng)營范圍變更等手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助提供必要的證明文件和資料。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含店鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、庫存商品、現(xiàn)有客戶資源以及相關(guān)證照的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但不包括轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，完成店鋪及相關(guān)資產(chǎn)的交接工作，并向乙方提供店鋪及相關(guān)資產(chǎn)的詳細(xì)清單。乙方在確認(rèn)店鋪及相關(guān)資產(chǎn)符合本協(xié)議約定后，于交接完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完店鋪營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證轉(zhuǎn)讓店鋪的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪及相關(guān)證照的交接、變更手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并確保辦理過程順利進(jìn)行。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的債權(quán)債務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將店鋪及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方，并確保交付的資產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。自本協(xié)議簽訂之日起至店鋪交接完成之日止，負(fù)責(zé)維持店鋪的正常經(jīng)營秩序，不得擅自停止經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓店鋪內(nèi)的資產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理交接及變更手續(xù)等。有權(quán)在店鋪交接完成后，按照自己的經(jīng)營計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪進(jìn)行充分的了解和考察，自行承擔(dān)因受讓店鋪而產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合甲方辦理店鋪及相關(guān)證照的交接、變更手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在店鋪交接完成后，依法經(jīng)營店鋪，遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。尊重甲方及店鋪原有員工的合法權(quán)益，妥善處理與員工的勞動(dòng)關(guān)系，如因乙方原因?qū)е聠T工糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行店鋪交接。甲方應(yīng)在交接日期前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保店鋪能夠順利交接。2.交接內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備交接：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、理發(fā)椅、洗頭床、美發(fā)工具等（根據(jù)店鋪實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。庫存商品交接：甲方應(yīng)向乙方提供庫存商品的清單，包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)價(jià)、售價(jià)等信息。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)庫存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，確保庫存數(shù)量與清單一致。如發(fā)現(xiàn)庫存商品存在質(zhì)量問題或其他爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?？蛻糍Y源交接：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪現(xiàn)有客戶的名單、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等相關(guān)信息，協(xié)助乙方做好客戶關(guān)系的維護(hù)和管理工作。證照交接：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等相關(guān)證照的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。3.交接手續(xù)：雙方在完成上述交接內(nèi)容后，應(yīng)簽訂店鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)店鋪已順利交接。交接確認(rèn)書應(yīng)包括交接時(shí)間、交接內(nèi)容、雙方簽字等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)完成店鋪交接、未如實(shí)告知店鋪相關(guān)信息、未協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.若乙方在受讓店鋪后，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還店鋪及相關(guān)資產(chǎn)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡