父子房屋協(xié)議書

父子房屋協(xié)議書?甲方（父親）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（兒子）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于______。裝修情況為______，具體裝修內(nèi)容包括但不限于______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記備案等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)及必要的裝修改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在本協(xié)議約定的期限屆滿或提前終止時(shí)，按照甲方要求返還該房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。三、房屋使用與收益1.自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該房屋的使用權(quán)，使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在房屋使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)房屋用途自主使用該房屋，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.如該房屋因政策調(diào)整、拆遷等原因產(chǎn)生收益的（包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房屋等），相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，但甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式及金額為______。四、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年______元，支付方式為______（如一次性支付、分期支付等）。2.如乙方選擇分期支付房屋使用費(fèi)用，應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.除房屋使用費(fèi)用外，如因辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。2.如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否進(jìn)行維修。如需維修，維修費(fèi)用由______承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際情況約定由甲方或乙方承擔(dān)，或雙方分擔(dān)）。六、房屋返還1.在本協(xié)議約定的使用期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未按照約定返還房屋或返還房屋不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期未改正或造成房屋損壞無(wú)法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還房屋，并按照房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、房屋相關(guān)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__