小產(chǎn)權(quán)房建房協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方欲在[具體地點]建造小產(chǎn)權(quán)房一棟，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層。3.建筑面積：預(yù)計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測量為準(zhǔn)。具體尺寸及房間布局如下：一層：[詳細描述各房間尺寸及功能布局，如客廳長[X]米、寬[X]米，臥室[X]間，廚房長[X]米、寬[X]米等]二層至[X]層：[依此類推描述各層房間布局]4.附屬設(shè)施：配套建設(shè)[X]平方米的獨立車庫，車庫尺寸為長[X]米、寬[X]米，高度不低于[X]米。庭院內(nèi)鋪設(shè)[具體材質(zhì)及規(guī)格，如厚度為[X]厘米的水泥地面]，面積約為[X]平方米。安裝[具體品牌及規(guī)格，如管徑為[X]毫米的PVC排水管道]排水系統(tǒng)。房屋四周設(shè)置[高度及材質(zhì)，如高度為[X]厘米的磚砌圍墻]圍墻。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合質(zhì)量要求或違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方整改或返工。對建成房屋享有所有權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用。若因甲方未能及時辦理手續(xù)導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。提供建房所需的水、電，并承擔(dān)相應(yīng)費用。確保施工期間水電供應(yīng)正常，因水電供應(yīng)問題導(dǎo)致乙方停工或延誤工期的，工期相應(yīng)順延。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，如因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房款項。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的房屋設(shè)計圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合[列舉具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻體垂直偏差不超過[X]毫米，混凝土強度達到[具體等級]等]要求，若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)提供建房所需的建筑材料、設(shè)備及人工，并確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。對所使用的建筑材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成建房任務(wù)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金；若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工過程中的安全問題導(dǎo)致的一切事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。因施工造成環(huán)境污染引發(fā)的糾紛或處罰，由乙方承擔(dān)責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本協(xié)議項下的建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含房屋建筑工程費用、附屬設(shè)施建設(shè)費用、建筑材料費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費用。除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。2.支付方式：預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细瘢悍课菁案綄僭O(shè)施全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員進行竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件和國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，其他分項工程應(yīng)達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.中間驗收：在基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等關(guān)鍵節(jié)點，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3.竣工驗收：房屋及附屬設(shè)施全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)不全或其他問題致使乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工期間的工人工資、設(shè)備租賃費用、材料損失等，并按照建房總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方擅自變更房屋設(shè)計或增加建房要求，導(dǎo)致建房成本增加的，增加部分的費用由甲方承擔(dān)；如因甲方變更導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。乙方施工過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。